Siti immobiliari tedeschi dove vendere gli immobili italiani

Siti immobiliari tedeschi

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Vendere casa ai tedeschi. Molte persone mi contattano perché vogliono vendere casa agli stranieri. I tedeschi sono una bella fetta di mercato. Ecco dove farsi trovare:

Vendere casa ai tedeschi

Quali sono i migliori siti web immobiliari in Germania?

Stai cercando di scoprire quali sono i più grandi siti web immobiliari tedeschi? In questo articolo darò una classifica dei migliori portali immobiliari in Germania, per numero di visitatori. Tieni presente che la Germania è un paese di 83 milioni di abitanti.

I principali portali immobiliari in Germania sono:

  1. ImmobilienScout24: con 40 milioni di visite al mese
  2. Immowelt: con 15 milioni di visite al mese
  3. Immonet: con 10 milioni di visite al mese
  4. WG-Gesucht: con 7 milioni di visite al mese (condivisione di appartamento)

Per esperienza ti posso dire che utilizzo i primi due per poter veicolare la vendita di un immobilie ubicato in italia. Wg-gesucht, infatti, si occupa solo di appartamenti, anche in condivisione, per cui è fuori target.

Immonet, è strutturato invece solo per la vendita d’immobili posizionati all’interno del territorio tedesco. Immowelt ha invece tutta una sezione dedicata all’Italia (ma anche altre nazioni). ImmobilienScout24 è invece il padrone assoluto del mercato immobiliare. Grande popolarità e sezione dedicata all’Italia per tutti i tedeschi che vogliono comprare casa in Italia. E’ qui che concentro maggiormente il mio sforzo di promozione.

I tedeschi sono i maggiori protagonisti stranieri nel mercato immobiliari italiano

Secondo tutte le statistiche i tedeschi (15,86% delle richieste in arrivo), statunitensi (14,5%) e britannici (14,18%) seguiti dai francesi (6,21%) e acquirenti esteri che inviano richieste dal territorio italiano (5,98%). Chiudono la classifica: olandesi (5,33%), belgi (4,8%), svizzeri (4,4%), svedesi (3,51%) e canadesi (3,19%).

Secondo il sole24ore “le case indipendenti sono preferite ad appartamenti, la richiesta di questi ultimi è cresciuta dell’11% rispetto allo scorso anno, offrendo più opportunità a coloro che vogliono vendere”.

Oltre il 66% delle richieste che arrivano riguardano abitazioni completamente ristrutturate o già abitabili, mentre sono il 13,6% quelle per case da ristrutturare; il nuovo rappresenta invece l’8,7%.

Come vendere una proprietà agli acquirenti tedeschi?

Possiedi un immobile che desideri vendere agli acquirenti tedeschi? Quindi dovresti sapere che un acquirente tedesco su Google troverà nei primi risultati di ricerca siti web immobiliari come Scout24, Immowelt, Immonet.

Tuttavia può anche trovare direttamente i maggiori siti italiani come immobiliare.it e casa.it o Engel&Voelkers (agenzia immobiliare di origine tedesca presente anche sul territorio Italiano). Questa agenzia ha molti agenti ma pochissimi conoscono il tedesco.

Cosa si aspetta l’acquirente tedesco?

Innanzitutto professionalità! Un straniero che vuole investire in Italia si aspetta affidabilità e trasparenza. Mai nascondere il prezzo! In generale il prezzo dovrebbe apparire nell’annuncio con chiarezza. In molti casi, soprattutto per immobili di pregio, si usa l’espediente “Trattativa Riservata” che a mio giudizio non aiuta affatto la vendita.

Vendere la tua casa agli stranieri e ai tedeschi è il mio obiettivo

Molti stranieri non conoscono la legislazione italiana per cui sono spesso si rivolgono a un agente immobiliare di fiducia. I tedeschi pensano (giustamente) che devono riporre fiducia in un intermediario italiano che riesca possibilmente a esprimersi anche in tedesco così da agevolare la comprensione e la chiarezza sul processo di vendita. Questo è il network degli agenti immobiliari italiani che vivono all’estero.

Quello che farò per te: sono in grado di contattare un fotografo certificato nella tua zona. Ne troverò uno capace di realizzare foto professionali e il tour virtuale.

Con i Virtual Tours, infatti, gli stranieri potranno entrare virtualmente dentro le case degli italiani. La tua proprietà girerà in tutte le nazioni in cui gli Smart Agent sono presenti. In questo modo i clienti esteri di agenti immobiliari italiani potranno girare virtualmente all’interno della tua abitazione.

Tramite il network Smart Agent riceverai contatti dall’estero. Moltiplicherai così le possibilità di vendita. Raggiungerai possibili acquirenti che altrimenti non si accorgerebbero mai di te.

Il discorso cambia leggermente per vendere un immobile di lusso in Italia a clienti internazionali.

Svilupperemo, inoltre, una strategia web adatta alle caratteristiche del tuo immobile. Inseriremo il tuo immobile nei portali immobiliari tedeschi e valuteremo assieme la possibilità di promuovere ulteriormente la vendita in tutto il mondo attraverso gate-away.com e rightmove. Come dico sempre.. quando si vuole vendere, si deve vendere a tutti: italiani e stranieri. Dobbiamo cioè essere capaci di intercettare il vicino di casa come quello che si trova dall’altra parte del mondo.

Sei pronto a vendere casa all’estero?

Esperto nel vendere casa agli stranieri

Mi presento: il mio nome è Francesco Colarieti e mi occupo di Web Marketing Immobiliare. Sei veramente interessato a vendere casa ai tedeschi? Lasciami un tuo commento qui sotto per farmi sapere come ti posso aiutare. Contattami!

98 risposte

        1. Salve Ibtissam, grazie per avermi contattato. Sono curioso di sapere dove si trova la tua proprietà. Gli stranieri amano sia i borghi medievali sia il mare e la montagna italiana 😀

      1. Sono di Crotone Calabria possiedo un terreno edificabile di ma 20000 con licenza edilizia per la costruzione di 50 villette di mq 208 cerco imprenditore straniero per dare uno sviluppo alla mia città che possiede un porto nautico è un porto turistico possiedi un aereoporto la ferrovia non è un litorale di 10 kl perla balneazione oltre tutto io sono proprietario di un sta ilimento balneare che offrirei per tre anni cabina e ombrellone gratis.

        1. Salve Carlo, grazie per avermi contattato. Per trovare degli investitori bisogna avere una studio di fattibilità e un progetto. Ti scrivo in privato così mi puoi raccontare meglio la tua idea

  1. Ho un appartamento all’interno di un Residence a Padenghe del Garda da vendere, vorrei delle informazioni sui vostri metodi e costi.
    Grazie

      1. Buongiorno dr. Colarieti,

        Ove di suo intesesse ,se ci manda la sua email personale le invio ne nostre soluzioni innovative sia in Italia che in UAE

  2. Buongiorno, vivo in Germania e vorrei vendere la casa in Piemonte, una casa indipendente a 15050 Volpeglino Al. Grazie per la vostra attenzione.
    Distinti Saluti

  3. Buongiorno,
    Vorrei vendere una villa in campagna situata sulle colline abruzzesi in Germania.
    Grazie in anticipo.
    Cordialmente,
    Alessia

  4. Salve, vorrei vendere in Germania un appartamento in località turistica e archeologica della Calabria . Saluti Franco

  5. Buongiorno, abbiamo una società che è proprietaria di 1.000.000 di mq di terreni fronte mare in Sardegna. Pensavo che il mercato estero potrebbe essere uno sbocco per la vendita.
    Grazie.
    P.R.

  6. Buongiorno, vorrei vendere una porzione di bifamiliare a Lazise (VR). Potrei avere informazioni su vostre strategie di vendita e costi?
    Ringraziando anticipatamente,
    cordiali saluti
    Luisa

  7. Buongiorno,
    posso essere contattata in privato per capire come pubblicare annuncio di vendita?

  8. Buongiorno, vorrei vendere una fabbricato antico in ristrutturazione di mq. 500 P. Terra – 550 P. Piano e 400 P. Mansardato con cortile interno di mq. 500 e giardino di mq. 100 centro di Airola (BN) dista a KM. 22 da Caserta, 34 da Napoli e 28 da Benevento. Potrei avere informazioni di vendita e costi?
    Ringraziando anticipatamente,
    cordiali saluti
    Michele

      1. Buonasera
        36 ettari in Casentino tra Bibbiena e Poppi di cui 8 su collinetta e casale da ristrutturare di 570mq circa.
        Attendo suo contatto se interessato
        Grazie

        1. Salve Marco, grazie per avermi contattato e scusami del ritardo nella risposta ma è un periodo molto intenso. Ti invio una email in privato così possiamo strutturare una strategia per proporre la tua proprietà ad acquirenti tedeschi

  9. Buongiorno, vorrei vendere una fabbricato antico in ristrutturazione di mq. 500 P. Terra – 550 P. Piano e 400 P. Mansardato con cortile interno di mq. 500 e giardino di mq. 1000 centro di Airola (BN) dista a KM. 22 da Caserta, 34 da Napoli e 28 da Benevento. Potrei avere informazioni di vendita e costi?
    Ringraziando anticipatamente,
    cordiali saluti
    Michele

  10. Buona sera Francesco ho una casa di due piani tipo rustico nelle campagne toscane, tutto regolare e rifatto nuovo di metri 250 volevo sapere se ti interessa o no e quanto vale ciao Elona

    1. Salve Elona, scusami per la lenta risposta di questi giorni ma ho raggiunto il massimo delle mie possibilità. Possiamo ipotizzare quanto vale un immobile ma è sempre il mercato che ci da la risposta giusta. Ti invio una email con qualche informazione in più e i miei riferimenti così possiamo decidere cosa fare

  11. Gentile Sig. Francesco Colarieti,
    vorrei vendere la mia villa situata in Sabina (provincia di Rieti) a 50km da Roma
    se gentilmente mi contatta potrò descriverle tutti i dettagli inerenti alla casa, foto dimensioni e località ecc…
    Grazie

    1. Salve Rossana, grazie per avermi contatto. Scusami per il ritardo nella risposta ma sto ricevendo un numero importante di contatti. Ti invio subito una email così possiamo comunicare più facilmente

  12. Buongiorno, abbiamo una villa a schiera a Premeno, Pian di Sole completamente ristrutturata due anni fa ,composta da soggiorno con camino, tre camere da letto, cucina semiab, due bagni, terrazzi coperti, loggiato, grande portico, giardino. Ha una bellissima vista sul lago Maggiore.
    Vorremmo sapere se può interessare il mercato tedesco o straniero.
    La ringrazio anticipatamente per la risposta.
    manuela mandelli

  13. Gentile Sig. Francesco Colarieti,
    Salve, Sono interessato per il mercato tedesco per la vendita di alcuni immobili, gradirei sapere come funziona.
    Attendo Tue gradite notizie in privato.
    Cordiali saluti

    1. Salve Marco, grazie per avermi contattato. Ci sono molti tedeschi che vogliono acquistare anche nella tua zona? Ti invio una email in privato così possiamo organizzare il nostro appuntamento telefonico e raccontarmi tutto.

  14. Salve, abbiamo intenzione di vendere un immobile, cielo – terra, situato nel centro storico di Ragusa – Sicilia. L’anno di costruzione risale al 1930, in stile Liberty e in parte Art – Decò. Interamente ristrutturato, l’immobile attualmente è adibito a struttura ricettiva, composta da 5 mini appartamenti. tutti con climatizzatori caldo/freddo e con docce e vasche idromassaggi.
    La struttura si addice a chi è amante del sole e a chi piace lavorare divertendosi.

    1. Salve Orazio, grazie per avermi contattato. Se hai l’intenzione di rivolgere la vendita del tuo immobiliare agli stranieri sei nel posto giusto. Ti invio una email in privato così possiamo comunicare più agevolmente

  15. Buongiorno mi chiamo Lucia volevo chiedervi se eravate interessati a un edificio con 7appartamneti a 10kmda asiago vi. La casa necessita di alcuni interventi in questo momento e solo in disordine per del materiale che è stato messo negli appartamenti. Il valore catastale è di 600mila euro per esigenze famigliari la vendiamo a 300mila euro trattabili. La casa ha due appartamenti grandi con tre camere uno /due bagni ci sono e soggiorno con terrazze. Tre appartamenti a una camera un bagno e cucina e un altro con due camere cucina e bagno. Tutte con entrata indipendente con terrazze o giardino. La casa è intestata a mia figlia chiara maggiorenne 27anni.
    Grazie cordiali saluti

  16. Buongiorno sig.re Colarieti, siamo proprietari di un rustico di fine 1800 di 450 mq disposto su due piani, con annesso giardino e cortile di 700mq a lurago d’erba, paese situato a metà fra Como e Lecco. Saremmo intenzionati a vendere al mercato estero.
    Attendiamo una Sua gentile risposta, grazie mille.

  17. Salve, vorrei vendere ho l’intera casa o il primo piano più mansarda. La villetta si trova vicino 12 Km da Lucca, a 20 minuti dal mare.

    1. Salve Achiropita, grazie per avermi contatto qui. Per intercettare una clientela internazionale ci sono diverse strade. Quella tedesca non fa eccezioni. Ti invio una email così possiamo comunicare direttamente

  18. buongiorno,
    vorrei vendere un appartamento trilocale di pregio fronte mare nel nord ovest della Sardegna, di recente costruzione.
    Sarei interessato ad entrare in contatto con eventuali acquirenti stranieri. Vorrei conoscere le Sue condizioni di vendita (provvigioni). Grazie ,cordialmente
    Melissa C.

    1. Salve Luciana, grazie per avermi contattato. Ti ho già inviato una email così possiamo comunicare più facilmente. Per vendere casa agli stranieri bisogna prima avere un piano. Ne parleremo ampliamente

  19. Buongiorno,
    vorrei vendere un appartamento quadrilocale di pregio nel Golfo dei Poeti, in Liguria.
    Sarei interessato ad entrare in contatto con eventuali acquirenti stranieri.
    Vorrei sapere quali sono esattamente i servizi che offrite e le condizioni di vendita (provvigioni). Grazie ,cordialmente.
    Davide

  20. Buongiorno vorrei avere maggiori informazioni. Ho una casetta indipendente con giardino e posto auto da vendere in Sardegna.

  21. Buongiorno vorrei avere maggiori informazioni. Ho una casa indipendente con giardino zona mare da vendere in Sardegna.

    1. Salve Giovanni, grazie per avermi contattato. La Sardegna è sempre molto apprezzata dagli stranieri. Proviamo a parlare della strategia giusta per intercettarli. Ti mando una email in privato per fissare un appuntamento telefonico. A presto

  22. Salve, vorrei avere maggiori informazioni sulla vendita di un terreno con agriturismo, sito in Sardegna.
    Grazie anticipatamente.

    1. Salve Teresa, grazie per avermi contattato. Per promuovere un agriturismo all’estero dobbiamo strutturare bene la vendita. Ti invio una email in privato così possiamo comunicare direttamente

  23. Buongiorno, mi chiamo Pasquale, vorrei vendere un terreno di 10 ettari con tre costruzioni di 100 mq ciascuna più stalla di 280 mq con una vista mare mozzafiato. Il terreno è ricchissimo di acqua sorgiva con una sorgente a caduta con una portata di 18000 litri al giorno

  24. Buongiorno,
    vorrei vendere struttura ricettiva composta da 7 appartamenti completamente arredati e accessoriati, locale comune con piscina, compreso uliveto e fruttetto. Parcheggi con fotovoltaico e colonnine di ricarica auto.
    Ottimo stato, libero da ipoteche e in regola con tutte le carte.
    La struttura è aperta e si trova a Siniscola (NU) Sardegna.
    Grazie

  25. Buongiorno,
    vorrei vendere una struttura ricettiva in Sardegna località di mare, composta da 7 appartamenti, piscina, uliveto, frutteto, parcheggi con FTV.
    Libero da ipoteche e documenti tutti in regola con certificazioni di conformità.

    Saluti

  26. Buongiorno
    Vorrei vendere una casa in Val Di Gresta,a 13 km da Torbole,lago di Garda nord.Si tratta di un’antica casa in centro storico, terra cielo su 3 livelli.(40 mq a piano)E’ composta da un locale cucina /soggiorno e ampia cantina a volto al piano terra,2 camere da letto e balcone coperto al primo piano,camera da letto ,locale lavanderia e bagno al secondo piano mansardato.La casa ha due ingressi indipendenti,1 posto auto coperto ed un piccolo giardino con legnaia,un bagno esterno,tipico delle abitazioni antiche.Bellissimo caminetto con termocamino e stufa a pellet, entrambi canalizzati fino in mansarda.Classe energetica B+
    La ringrazio.

  27. salve vorrei vendere una casa di circa 300 mq con annesso di circa un ettaro di terreno 5 minuti dal mare e con 15 alberi di ulivo secolari la casa singola si trova in abruzzo vista panoramica bellissima e vista mare. prezzo da realizzre e di 90 mila euro.

  28. ho una villa in un villaggio turistico nel lago piu grande del trentino ma ci viviamo tutt’ora…io vorrei solo vendere a chi soddisfa le mie richieste, ci sono tanti clienti che vogliono la mia casa ma con prezzo sottostimato…
    qui vengono tanti tedeschi come turismo…
    non so parlare tedesco…
    Ma vorrei sapere in cosa ci guadagni te se ci aiuti?
    grazie

    1. Grazie Mauro, grazie per la tua domanda. Se per aiutarti significa pubblicare la tua proprietà sui portali immobiliari esteri incluso ImmobilienScout24, portale immobiliare lead in Germani, allora il mio impegno è limitato e sarà limitato anche il corrispettivo. Se invece il mio impegno diventa più aamplio allora la mia remunerazione sarà tale. Ti invio comunque una email dove possiamo comunicare direttamente.

  29. Buonasera ho una villa sul mare in provincia di Reggio Calabria, con spiaggia privata e accesso diretto sul mare già valutata a 550.000 euro.
    Sarei interessata ad entrare in contatto con eventuali acquirenti stranieri.
    Vorrei sapere quali sono esattamente i servizi che offrite?
    Buona serata
    Irene

  30. Buongiorno
    Possiamo collaborare?
    Siamo una agenzia immobiliare di Torino e abbiamo immobili in Monferrato, Langhe, Roero.

    1. Salve Barbara, grazie per avermi contattato. Ti invio una email in privato così da comunicare meglio. Sono sempre alla ricerca di partner affidabili che lavorano bene per i loro clienti

  31. Buongiorno Signor Colareti,

    complimenti per le informazioni su questo sito. Io vivo in Germania ed ho messo in vendita con un’ agenzia locale/ provincia di Ferrara/ una -villetta a schiera, 1 unità di 2 – in zona residenziale, a 20 minuti dal mare/lidi Ferraresi, abitata fino a dicembre 2022, con tutti gli allacciamenti e impianti in ordine. Posso inviare il link.
    Vorrei estendere la ricerca al mercato tedesco/olandese. Nella stessa via e in zona ho sentito recentemente di numerosi acquirenti tedeschi/olandesi.
    Potrò cambiare entro fine 2023.
    Cosa e come mi consiglia di procedere?
    La ringrazio in anticipo!
    Cordiali saluti
    Nadia

  32. Buonasera sig. Colareti,
    sono proprietaria di un appartamento signorile in puglia, Carovigno prov. di Brindisi. La casa è nuova e bellissima, a soli 5 km dal cristallino Mare Adriatico. Per la stagione 2023 la affitto come casa Vacanza, ma sarei intenzionata alla vendita causa trasferimento a Lecce.
    Ho avuto negli anni passati dei clienti tedeschi in vacanza, e hanno apprezzato molto il luogo e la casa. Mi piacerebbe approfondire con Lei la cosa.
    Attendo Sua risposta.
    Cordiali saluti
    Anna Francesca

  33. Salve, vorrei vendere casa indipendente a due piani situato in collina in un piccolo paesino. Gli unici che comprano in quelle zone sono i tedeschi . Vorrei sapere dove poter mettere un annuncio funzionante dove lo vedono solo loro . Grazie

  34. buongiorno io ho un appartamento che affitto solo come casa vacanze ma vorrei poterlo pubblicizzare senza dover necessariamente inserirlo nei vari portali booking.ecc possiamo eventualmente sentirci telefonicamente?

  35. salve il mio nome è paolo landi e vorrei vendere un appartamento di 200 mq in vico 1 dei genovesi 5 a Cagliari, appartamento perfettamente ristrutturato con 2 ingressi 4 camere da letto 3 bagi 1 salone 1 cucina e un soggiorno con angolo cottura, vista perfetta su Torre dell’elefante. compresi 2 posti in parcheggio Regina Elena. >Vano scale in corso di ristrutturazione con installazione ascensore.
    E’ un ottimo prodotto per intenditori
    Se ti interessa fammi sapere entro 4 giorni se puoi fare qualcosa.
    Grazie

  36. Buongiorno!
    Sono Mario Massardi di Brescia.
    Ho un progetto per l’apertura di un agriturismo e b&b sul lago di Garda.

    Sto cercando la location ed uno o più investitori (possibilmente tedeschi) che partecipino all’investimento).

    Dice che possiamo fissare una call per capire se possiamo esserci di supporto?

  37. Buona sera, sarei interessata al vendere alcuni immobili in paesi del basso Piemonte. Gradirei sapere come funziona. Attendo Sue. Saluti

  38. Ciao, sono un agente immobiliare della provincia di Asti, vendo case anche agli stranieri tramite il portale Idealista e Immobiliare.it.it, ho provato Gate-Away ma da un anno lo ho sospeso; volevo conoscere nuovi metodi di vendita e avere un consulto.
    Spero mi contatterete, grazie mille

  39. Buongiorno, la contatto perché ho una proprietà in vendita in Sardegna, una casa con terreno vicino al mare.

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