Devi Vendere Casa a Distanza? Ecco cosa fare dall’inzio alla fine

Come vendere casa a distanza? Molte persone mi domandano come vendere un immobile se si abita distante da dove si trova la casa. Ecco cosa intendo fare dall’inzio alla fine!

Hai l’esigenza di vendere, ma come fare a distanza?

Al giorno d’ oggi, e’ risaputo, le persone si muovono molto. I motivi possono essere vari: per lavoro, per amore, per aver ricevuto un immobile in eredità da un parente lontano. Magari si vuole vendere la propria senconda casa al mare o quella in montagna. Qualunche sia la tua ragione, questa giuda “come vendere casa a distanza” potrebbe farti risparmiare molto tempo e denaro.

Vivi in un’altra regione o in un altra nazione? Sai che la vendita di una casa a distanza può risultare molto difficile.

Vendita a distanza tramite Agenzia Immobiliare

Un buon agente è una risorsa fondamentale per vendere un immobile oggi, a maggior ragione se la vendita è a distanza. Riconoscere l’agente immobiliare giusto non è facile ma una volta trovato può liberarti da tante preoccupazioni. Questa figura professionale si occuperà di tutto: dalla valutazione del prezzo, alla gestione degli appuntamenti ma anche della negoziazione e degli aspetti legali della vendita.

Vendere una Casa a distanza Privatamente

Il vantaggio nel vendere casa da privato è risaputo: non pagare le provvigioni all’agente immobiliare. Solitamente è il 2-3% del valore dell’immobile. Sono un sacco di soldi. Perchè regalarli? Legarsi ad un agente è l’aspetto che forse terrorizza più un proprietario. Se ci si affida ad un agente immobiliare “sbagliato” la possibilità di stralciare l’incarico prima della scadenza dei termini è praticamente nullo. Si perdono in questi casi almeno 6 mesi di lavoro;

Vendere casa a distanza con un Assistente Immobiliare

Mi presento: il mio nome è Francesco Colarieti,  mi occupo di Marketing Immobiliare. Non sono quindi un agente immobiliare né ti chiederò mai il pagamento di una provvigione. Lavorerò nel tuo esclusivo interesse. Mi consulterò con te per delineare la nostra migliore strategia per la vendita del tuo immobile.

Quale, secondo te, è la migliore opzione per vendere il tuo immobile?

• Affidarsi ad un agente immobiliare che sappia vendere in Italia ma anche all’estero; ❌
• Vendere privatamente l’immobile attraverso il web; ❌
• Comprare un pacchetto sui siti internazionali; ❌
• Avere tutte e 3 le opzioni descritte qui sopra; ✔️

Ti posso anticipare che per intercettare l’interesse di potenziali acquirenti possiamo adottare tutte le strategie a nostra disposizione. Bisonga sapere gli errori da evitare se vuole massimizzare i profitti della vendita. Il mio obiettivo è, infatti, quello di allargare il più possibile la platea dei possibili acquirenti. Adotterò, quindi, tutti mezzi disponibili per proporre al meglio la vendita della tua proprietà.

Solamente mettendo in competizione gli acquirenti interessati, si riuscirà a spuntare il miglior prezzo di vendita che il mercato propone.

Step by Step cosa intendo fare

Per vendere casa a distanza avrò bisongo di una persona disponbile ad aprire casa per gli appuntamenti, di foto di qualità, planimetrie e descrizione dettagliata dell’immobile. Poi si parte! Seguiamo questo schema:

• Andrò a delinerare le parole chiavi per riassumere le caratteristiche più importanti. Molti acquirenti cercano per zona molti altri per caratteristiche dell’immobile. Dobbiamo essere capaci di interagire con entrambi questi gruppi di acquirenti;
• Disegnerò una nuova e piacevole planimetria. Le persone sono molto interessate al layout di una proprietà e alla sua posizione;
• Metterò in evidenza il tuo immobile sui migliori portali immobiliari stranieri. L’acquisto di proprietà italiane da parte degli stranieri è sempre più elevato. I prezzi bassi delle case italiane è molto appetibile da parte degli stranieri.
• Ho la possibilità di pubblicare il tuo immobile su HomePal, il portale immobiliare italiano dedicato esclusivamente alla vendita da privato. Avremmo la possibilità di avere visibilità extra sui maggiori portali immobiliari italiani;
• Utilizzerò i miei canali social e i canali gratuiti. Risorse come subito.it o Facebook marketplace sono risorse gratuite molto importanti.;
• Raggiungerò diverse nazioni attraverso il mio network. Per me sarà più facile metterti in contatto con la persona interessata alla vendita del tuo immobile grazie alla catena di fiducia che abbiamo costruito in questi anni. Questo gruppo si chiama Smart Agent;
• I contatti di possibili acquirenti saranno girati direttamente al proprietario o all’agente immobiliare che segue la vendita dell’immobile. Il follow-up dei contatti è molto importante per dare vita alla negozazione;
• La selezione di un agente immobiliare sul posto può essere importante per facilitare la fase della negozazione. Tra i contatti che andremmo a generare sicuramente ci saranno degli agenti immobiliari sul posto che potrebbero avere a cuore la vendita della tua proprietà. Valuteremo anche questa possibilità;
• Gli acquirenti privati stranieri che decidono di comprare casa in Italia solitamente conoscono già il posto. Sono nati in quel luogo oppure hanno amici, familiari o interessi. Solitamente hanno quindi già delle persone che possono seguire i loro interessi sul territorio;
• Quando si è di fronte ai property finders o agenti immobiliari stranieri avremmo maggior successo se la negozazione verrà portata avanti come “agente con agente”. Solitamente vengono maggiormente rassicurati dal riconoscimento della provvigione;
• Gli agenti degli acquirenti si possono trasformare anche in agenti del venditore. In questo caso si riconosce una provvigione all’agente immobiliare che porta sul tavolo della negozazione il cliente acquirente. In questo caso l’affare è assicurato;
• Il canale dell’intermediazione immobiliare classica è molto importante anche per una consulenza legale. Se tutte le carte non sono a posto potremmo far scappare via il nostro acquirente. Un agente immobiliare potrà aiutarci negli aspetti legali di una compravendita;

Ogni immobile ha delle caratteristiche diverse e quindi una storia di vendita diversa. Mi sono occupato di vendita a distanza in ogni regione italiana ma anche all’estero. Ogni volta mi sono trovato ad affrontare situazioni differenti. Per vendere casa a distanza, sicuramente c’è bisogno di tanta professionalità.

VUOI INTERCETTARE ACQUIRENTI IN TUTTO IL MONDO?

Vendi casa con un Assistente Immobiliare.  Mi occupo di Web Marketing Immobiliare. Sei interessato a questo approccio nel vendere casa a distanza? Lasciami un tuo commento qui sotto per condividere il tuo pensiero. Contattami!