Dove scegliere di abitare in Algarve Portogallo?

Probabilmente Algarve è la regione più conosciuta del Portogallo. Ci sono molte buone ragioni per cui la bellissima costa meridionale del Portogallo attira ogni anno milioni di visitatori ed anche molti investitori: innanzitutto il clima fantastico ma anche il buon cibo, le splendide spiagge, l’acqua cristallina e il costo della vita. Il mix di tutti questi fattori rende Algarve una destinazione ideale per chi vuol investire in immobili.

Dove Comprare Casa in Algarve?

Andrea Avanzi lavora e vive in Portogallo ed è esperto del mercato immobiliare portoghese. E’ la persona ideale per illustrarci com’è il mercato immobiliare ad Algarve e farci capire quali sono le operazioni più interessanti.

I prezzi degli immobili in Algarve possono raggiungere i € 2.168 al m² per un appartamento a Portimão ma anche i € 3.279 al m² per un appartamento a Vilamoura. Senza dubbio possiamo dire che negli ultimi anni i prezzi delle case in Algarve sono aumentati e che il settore immobiliare in questa zona del Portogallo è in forte espansione

Vivere qui significherebbe avere una vita tranquilla ma piena di opportunità.

La regione di Algarve, in Portogallo, è diviso in 16 diversi concelhos (comuni) che coprono l’intera costa meridionale del paese. Alcune delle aree più visitate e apprezzate da turisti e investitori sono le aree intorno a Lagos, Portimão e Albufeira.

Perché acquistare proprietà a Lagos, Algarve?

Lagos è molto apprezzata sopratutto per coloro che amano:

• Vivace vita notturna;
• Belle spiagge;
• Immobili di lusso;

Lagos è nota per la sua vita notturna, ma c’è molto di più in questa incredibile città costiera. Lagos ha una ricca storia e cultura e ha da offrire molto a qualsiasi persona di ogni età.

Vantaggi dell’acquisto di immobili a Lagos

Lagos, l’incredibile città dell’Algarve occidentale, è quindi famosa per la sua dinamicità. E’ molto apprezzato il suo centro storico ma anche gettonata dai surfisti che si ritrovano nella spiaggia di Sagres. Ci sono altre belle spiagge nelle vicinanze come la Praia Dona Ana, Pinhao, Praia do Camilo e Ponta da Piedade. Per coloro che desiderano trasferirsi nell’area con i bambini, ci sono due scuole internazionali nelle vicinanze, la Nobel International School e la Vale Verde International School.

Svantaggi dell’acquisto di immobili a Lagos

Le spiagge di Lagos raggiungono standard di eccellenza, il che significa che nei mesi estivi e quelli di alta stagioni ci può essere sovraffollamento. La vita notturna e il turismo di massa può allontanare chi cerca relax e privacy ma acquistare una proprietà qui, significa ottenere una rendita garantita e un vacancy rate molto basso.

Perché acquistare proprietà a Portimão, Algarve?

Portimão è molto apprezzata sopratutto per coloro che amano:

• Vivace vita notturna;
• Operazioni di investimento con bassi capitali;
• Buono per la vela;

Portimão è una delle città più visitate dell’Algarve, con turisti provenienti da Regno Unito, Irlanda e Portogallo che rappresentano la stragrande maggioranza dei visitatori ogni anno. La città portuale è anche famosa per la vela e per gli sport acquatici come il kitesurf e le immersioni subacquee.

Vantaggi dell’acquisto di immobili a Portimão

Se stai cercando divertimento, Portimão ha una vivace scena culturale durante tutto l’anno. Con molte opzioni per mangiare fuori, bere e festeggiare la sera, ci sono molte ragioni per cui attira così tanti turisti ogni anno. Il clima mite significa anche che può essere adatto alle intemperie in quasi tutti i mesi dell’anno.

Svantaggi dell’acquisto di immobili a Portimão

Portimão potrebbe essere un po ‘troppo vivace per alcuni, e se stai cercando un posto più tranquillo e tradizionalmente portoghese, probabilmente è meglio investire in città come Tavira.

Perché acquistare proprietà a Albufeira, Algarve?

Albufeira è molto apprezzata sopratutto per coloro che amano:

• Belle spiagge;
• Buone scuole;
• Occasioni di investimento più economiche;

Le spiagge dorate di Albufeira sono state a lungo popolari turisti, soprattutto dal Regno Unito. Con le sue fantastiche scogliere, la vivace vita notturna e l’acqua cristallina, ci sono molte ragioni per cui è un buon posto dove vivere e investire. La proprietà ad Albufeira costituisce un ottimo investimento, grazie alla sua popolarità tra i turisti e gli espatriati.

Vantaggi dell’acquisto di proprietà ad Albufeira

C’è una grande comunità di espatriati ad Albufeira, il che significa che chiunque si trasferirà nell’area probabilmente troverà più facile adattarsi, e significa anche che molti dei servizi locali di cui potresti aver bisogno. Ci sono anche alcune eccellenti scuole internazionali molto vicine, convenienti per chiunque si trasferisca con la propria famiglia. C’è anche una vasta selezione di ristoranti e altri servizi locali. Anche il prezzo degli immobili ad Albufeira è in media più economico rispetto al resto dell’Algarve.

Svantaggi dell’acquisto di proprietà ad Albufeira

Albufeira è nota per essere particolarmente turistica. Chi è alla ricerca di una scena più tranquilla potrebbe voler guardare un’area diversa.

Vivere in Portogallo

Uno dei punti forti del Portogallo è la varietà che sa offrire, sia a livello di paesaggio e clima che di condizioni di vita e opportunità.

I vantaggi di trasferirsi in Portogallo

• Agevolazioni fiscali: zero tasse sulla pensione, zero tasse su case di proprietà in Italia e donazioni.
• Clima: nel sud del paese il sole splende quasi tutto l’anno e il caldo è generalmente secco, ottimo per reumatismi e problemi alle vie respiratorie.
• Storia e cultura: il Portogallo non offre solo spiagge ma anche numerosi luoghi d’interesse storico e culturale, con gioielli architettonici e archeologici e città ricche di storia.
• Sicurezza e tranquillità: dì la verità, quanto spesso ti è giunta la notizia di episodi violenti o problemi sociali che riguardavano il Portogallo? Ecco. Il Portogallo è uno dei Paesi più sicuri d’Europa sul fronte attentati e conta tassi di criminalità molto bassi.
• Cibo: inutile far finta di niente, che ci va a fare un italiano in un Paese dove si mangia male? Rischia di morire di nostalgia! In Portogallo non c’è questo pericolo, il cibo è ottimo, vario e sano, oltre che economico, cosa che non guasta.
• Affinità culturale: il Portogallo è, assieme alla Spagna, il Paese più vicino al nostro da tanti punti di vista. La mentalità e la cultura simili aiutano ad ambientarsi facilmente.
• Vicinanza all’Italia: sono appena due le ore che dividono il Portogallo dall’Italia e la presenza di abbondanti voli low cost rende semplice tornare in Italia regolarmente o essere raggiunti dai propri cari.
• Sistema sanitario efficiente: altro tema importante quando si decide di trasferirsi all’estero, soprattutto se non si è più dei ragazzini. La sanità portoghese rispetta gli standard europei e in genere è ottima. Il sistema è indiretto, vale a dire che le spese mediche sono coperte dal servizio nazionale ma vanno anticipate da chi ne usufruisce, per poi richiedere il rimborso, restituito in percentuale sulla base del reddito.

Gli svantaggi di trasferirsi in Portogallo

• Disoccupazione: Lo abbiamo già detto, Il Portogallo non è l’Eldorado e presenta problemi post crisi molto simili ai nostri. Il tasso di disoccupazione è ancora alto e gli stipendi superano difficilmente gli 800-1000€ mensili. Tienine conto se vuoi andare a vivere in Portogallo e cercare lavoro.
• Burocrazia macchinosa: Cosa credevi, che il Portogallo fosse simile all’Italia solo per il cibo e il caffè? Macché. L’affinità è anche nella macchina statale, che inciampa continuamente in incubi burocratici lentissimi ed estenuanti. La cosa positiva è che abituarsi non sarà difficile 
• La lingua: Il portoghese è solo apparentemente simile all’italiano. E no, non è uguale allo spagnolo! E nemmeno al portoghese brasiliano. Insomma è una lingua da studiare ex novo con costanza e pazienza.
• Se hai trovato utile questa guida per trasferirsi e vivere in Portogallo, per favore, condividila! Se invece hai qualche suggerimento per aiutarmi a migliorarla sei il benvenuto a condividere la tua esperienza qui sotto.

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