Mi presento: il mio nome è Francesco Colarieti e potrei essere il tuo assistente immobiliare virtuale. Mi occupo di Marketing Immobiliare, Realtà Virtuale e Web. Sono praticamente un’Agenzia Marketing specializzata nell’Immobiliare Online. Vengo da Toronto in Canada e questo è il balcone di casa mia!
My first still image from my balcony in Toronto #theta360 – Spherical Image – RICOH THETA
Da Toronto a Roma: La Storia di Francesco Colarieti, Esperto di Marketing Immobiliare per Agenzie Immobiliari Internazionali
Come assistente immobiliare marketing aiuto persone a vendere, comprare e affittare in ogni parte del mondo. Lo faccio nel modo più efficace, veloce ed economico possibile. Non sono presente fisicamente ma sono sempre pronto e reperibile online. Collaboro con molti agenti immobiliari e da loro ho imparato tanto. Il mondo dell’immobiliare si evolve continuamente e io con lui. Per questo motivo ho deciso di aiutare anche tutti coloro che intendo vendere privatamente il proprio immobile.
Ho iniziato un po’ per caso come cominciano le migliori storie…
Volevo rendere redditizia una casa in collina che mi aveva lasciato mia nonna. Si trova in un paesino sperduto nel centro Italia. Questo posto non è conosciuto. Non è in nessuna guida turistica ed è poco attrattivo dal punto di vista immobiliare! Le peggiori condizioni di mercato: prezzi al mq bassissimi, tantissima offerta, pochissima richiesta!
Cosa ho fatto quindi? Ho incominciato fare un po’ di home staging, ho chiamato un amico fotografo per fare foto professionali della casa ed ho messo al reddito l’abitazione. Ho messo un annuncio su AirBnB, Booking.com ed altri siti. Sono incominciati a venire turisti e pellegrini. In quel momento ho capito il grande potenziale che stava dietro una tastiera di un computer ed oggi mi occupo di web marketing immobiliare.
Come Assistente Immobiliare ho oggi la possibilità di creare differenti tipi di strumenti marketing, ognuno segmentato per il proprio target. Esalto le qualità di ogni immobili e supporto ogni venditore a creare la propria strategia di vendita sul web!
Racconto la mia attività su questo blog così da poter condividere insieme a te esperienze, scelte vincenti ed opportunità di business.
Sfrutta le mie competenze di assistente per vendere e comprare immobili in tutto il mondo
Come assistente immobiliare online:
- Ho un talento per la composizione di Foto in HDR e Sferiche;
- Uso le FotoStorie per una veloce presentazione della Casa;
- Utilizzo i #VideoTour per il tuo personal branding;
- Creo i #VirtualTour per far conoscere una proprietà a Km di distanza;
- Sono un precursore della Realtà Virtuale dedicata al Mercato Immobiliare
- Condivido tutti i miei lavori sui maggiori Social Media (facebook, Google+, YouTube, Twitter, Linkedin);
- Ho una grande rete per promuovere la tua abitazione in Italia e all’estero;
- Utilizzo campagne pubblicitarie su Google Ads e Facebook Advertising quando necessario;
- Disegno brouchures e flyers per il volantinaggio o per la pubblicazione su riviste;
- Ho tutte le competenze per creare efficienti siti su Wordpress, per strutturare Mailing List e Newsletter;
- Specializzato nel Mercato immobiliare;
- Parlo inglese, francese, italiano.
Quando ho iniziato non avevo molti soldi. Ho dovuto imparare tutto da solo. Ho studiato, ho costruito questo blog con le mie mani = codice per codice < >.
Dopodiché la mia attenzione si è focalizzata nel capire come divulgare le competenze che avevo acquisito per poter collaborare con altri professionisti del settore. Scrivevo le mie esperienze e raccontavo le storie delle case in cui entravo. Ho capito velocemente che il miglior metodo è sempre quello di creare contenuti di alta qualità. Essere professionale significa anche avere la pretesa di essere il migliore. Bisogna sempre offrire il meglio che il mercato propone. Così traffico “organico” (cioè senza pagare) è stato indirizzato su questo blog. Oggi Google mi ripaga indicizzando francescocolarieti.com nelle prime pagina sul suo motore di ricerca (in base alle parole chiavi scelte). In questo modo posso essere trovato da chiunque interessato all’immobiliare, proprio come stai facendo te!
Il Web Marketing Immobiliare aiuta la tua agenzia o la tua attività immobiliare a raggiungere il successo? Esperto in Inbound Marketing
Creando una strategia web si possono generare più incarichi, più vendite e quindi più guadagni senza ulteriori sforzi da parte tua! Sembra assurdo?? Ma è realtà! Per questo ho preso la certificazione di Inbound Marketing Certified di HupSpot Academy. Come assistente immobiliare online ho acquisito la capacità di convertire gli utenti del web in clienti reali. Metto questa importante traguardo a tua disposizione!
Non aiuto solo professionisti (agenti ed agenzie immobiliari ) ma, come ho già detto, anche i “Privati“. Ho un’attenzione particolare verso tutti coloro che vogliono vendere ed affittare un immobile privatamente. Lo faccio con estremo piacere! Mi ricordo come e perché ho iniziato a fare questo lavoro. Volevo, da privato, affittare casa di mia nonna ed eccomi qua 😀
Il Web Marketing Immobiliare aiuta a Vendere privatamente
Grazie a Google il mio blog è cresciuto e oggi sono conosciuto sia dagli addetti ai lavori (agenti e agenzie immobiliari italiane e estere). Molte richieste però vengono anche persone che vogliono vendere privatamente il proprio immobile. Sono scoraggiate spesso dagli agenti immobiliari che li seguono o dai portali immobiliari. Sono persone che non sono professionisti del settore immobiliare e che quindi cercano un valido aiuto. Vengo apprezzato per i miei consigli. Sono tutti qui, su questo blog. Molto gettonati sono: “comprare casa all’estero” ma anche “Come vendere immobili a stranieri” e “Come farsi conoscere sul web” (sopratutto per le attività commerciali).
Contribuisco anche al Progetto di Google Guides
Aggiungo luoghi ancora non geolocalizzati su Google Maps e aiuto piccoli esercizi commerciali a farsi conoscere sul web. Offro il mio contributo per migliorare Google Maps attraverso le foto e le recensioni. Gli Hotel, i ristoranti, così come i bar, i negozi e gli uffici hanno maggiore visibilità. Questo si traduce in una maggiore facilità ad essere trovati. Tutte le attività commerciali che si trovano su Google Maps che hanno Foto, Recensioni e i Virtual Tour risultano al top dei criteri di ricerca. Uno studio dimostra che:
- Il 62% delle persone infatti utilizza Google e Google Maps per cercare luoghi ed informazioni relative ad una attività (Fonte Google Street View);
- Due persone su tre vogliono più tour virtuali. Tra le persone intervistate, il 67% desidera più schede di attività commerciali con tour virtuali. Dei rimanenti, il 26% è indifferente e il 7% afferma che non sono necessari più tour virtuali. (Fonte Google Street View);
Sono un Fotografo Google Street View Certificato
Un fotografo certificato aumenta le possibilità di business degli esercizi commerciali. Aumentando la visibilità di un negozio, hotel, ristorante o attività locale, si incrementa la possibilità che nuovi clienti ti trovino.
Tramite i Virtual Tour di Google Maps si ha la possibilità di raggiungere una presenza sul web senza precedenti. Per capire meglio tutti i vantaggi ti invito ad andare direttamente sul sito Google Street View
Aiuto anche chi si sta per sposare! Cerco sempre di trasmettere alle giovani coppie validi consigli immobiliari con un taglio leggero e divertente. Mi piace rispondere alle domande di giovani coppie che si stanno per sposare su insiemeonline.it. Questo portale web, dedicato al mondo del matrimonio, mi ha affidato la gestione di un rubrica. Ho dedicato questo spazio a rispondere alle domande immobiliari che mi fanno le giovani coppie.
Ad un certo punto mi sono reso conto di fare qualcosa di utile per molte persone. Il mio blog ormai riceve costantemente commenti e visualizzazioni. Le piccole attività commerciali e startup caricate su Google Maps sono armai cresciute e i loro proprietari soddisfatti. Ho incominciato a capire meglio i bisogni delle persone in campo immobiliare. E poi da quando sono diventato Fotografo Certificato di Google Street View mi si è aperto un nuovo mondo. Molto più informatizzato. Mi sono reso conto, improvvisamente, di quanto la nostra società stiano cambiando; assieme alle abitudini delle persone. La tecnologia è sempre più presente nelle nostre vite e si possono, quindi, cogliere nuove opportunità.
Pensavo di affittare casa di mia nonna e mi sono ritrovato dall’altra parte del mondo 😀
Raccontare i diversi mercati immobiliari attraverso i Video è stata una svolta!
Ho scoperto così il poter dei Video e di YouTube. Sono stato Premiato da RESAAS, il social network immobiliare più famoso al mondo come Users of The Week. Un bella soddisfazione per assistente immobiliare online.
Sono stato veramente sorpreso quando ho visto questo post. Grazie a RESAAS, infatti, sono entrato in contatto con molti professionisti di ogni parte del mondo. I video hanno una potenza incredibile! Non hanno frontiere e ti mettono in relazione con persone che hanno gli stessi tuo obiettivi ma che vivono a KM di distanza! Spesso abitano addirittura in altri continenti.
Oggi ho la consapevolezza di aver fatto un buon lavoro ma di essere stato anche molto fortunato.
Ho creato solide relazioni professionali con agenti immobiliari di tutto il mondo.
Fare tutto questo non è stato per niente facile. Ho letto molti libri e partecipato a webinar e convegni. I corsi su YouTube Creator Academy sono stati per me molto utile. Gli attestati che ho ricevuto sono stati molti: eccone alcuni: “Coinvolgi il tuo pubblico”, “Competenze di Produzione”, Come Funziona YouTube”, “Audio e Musica”, “Creare Contenuti di Qualità”, “Pre-Produzione”, “Luci e Videocamere”, “Crea il tuo brand”, “Fatti scoprire”, “Aumenta l’audience”, “Incoraggia i visitatori a guardare di più”, “I fondamentali per il successo”, “Misura il successo”, “Video a 360° e Realtà Virtuale su YouTube”.
Così oggi gestisco due canali su YouTube,
- francesco colarieti, è il canale personale. Come assistente immobiliare online racconto, attraverso i miei video, le diverse realtà immobiliari che incontro. Sono presenti tutti i VideoTour delle case che ho visitato.
- Smart Agent, è invece il canale dedicato alla Realtà Virtuale, ai video a 360° e quelli 3D. Un unico contenitore dove tutti gli Smart Agenti possono caricare i loro Virtual Tour da ogni parte del mondo
Grazie alla collaborazione di tutti agenti immobiliari è nato il progetto Smart Agent. Stiamo lanciando qualcosa di innovativo nello scenario italiano: una rete di agenzie immobiliari online
Smart Agent è un progetto interessantissimo.
Come assistente immobiliare ho avuto la possibilità di creare un bel gruppo di agenti immobiliari. E’ formato da selezionati agenti immobiliari italiani (città per città) ed agenti immobiliari che parlano italiano ma che vivono all’estero. Così per te sarà più facile comunicare! 😉
L’obiettivo è di costruire un network italiano per facilitare l’intermediazione immobiliare internazionale. Scambiarsi referrals e crescere professionalmente. Il mondo infatti sta cambiando e quello del Real Estate forse anche di più.
Il sistema Smart Agent è un unicum al mondo. Non ci sono società che si muovono in ambito internazionale con tale precisione. Siamo attivi sul mercato sia con operazioni di investimento di breve termine, entro i 12 mesi, sia in affari più complessi di lungo periodo. Grazie al lavoro sul processo di acquisto, ottimizzazione e rivalorizzazione dell’immobile garantiamo ai nostri partner un’ottima redditività attraverso i canoni di affitto dell’immobile e una plusvalenza attraverso il suo successivo ricollocamento nel mercato.
La nostra attività si sviluppa attraverso un circuito di relazioni personali tra investitori internazionali ed insieme a soci con alta capacità economica. Siamo specialisti in operazioni di investimenti immobiliari private ed Off-Market, sempre supportate dal nostro eccellente Marketing. Individuiamo le migliore location monitorando costantemente l’evoluzione del mercato immobiliare e lo sviluppo delle zone di maggiore interesse.
E’ un bel impegno, no?! Ma lo faccio con passione. Per me il lavoro di assistente virtuale è il mestiere più bello del mondo. Ho la possibilità di raccontare il futuro del mercato immobiliare e vedere il mondo che verrà! Lavoriamoci insieme 😀