Ho lavorato a Toronto nel settore immobiliare. Ecco i termini in Inglese

Per tutti coloro che hanno intenzione di trasferirsi in Canada per lavoro, consiglio sempre di scegliere la città di Toronto. E’ la più dinamica città canadese ed offre moltissime possibilità sia per chi viene con il working holiday visa sia per chi vuole vivere qui stabilmente. Toronto è a 6 ore di fuso orario ed ha inoltre voli diretti per l’Italia. E’ più vicina rispetto a Vancouver e un po’ meno cara.

Devi sapere anche che trovare una casa in affitto non sarà affatto semplice. La soluzione migliore rimane quella di affidarsi ad un ottimo agente immobiliare. Meglio se è italiano (contatta uno Smart Agent)!  Sai che in Canada l’inquilino non paga mai la commissione all’agente? E’ solo il proprietario di casa che ricompensa l’agente immobiliare per il lavoro svolto. Un bel vantaggio no?

Scegli un agente immobiliare che parla italiano! Avrai così possibilità di comunicare meglio nella tua lingua madre e iniziare a interagire con persone sul posto. Le relazioni sociali sono importanti. Gli agenti immobiliari ne hanno tante e per te può essere un buonissima occasione per farti presentare.

Pensare di lavorare in Canada nel settore immobiliare può, inoltre, non essere una cattiva idea. Gli agenti immobiliari infatti hanno spesso bisogno di diverse figure professionali. Sono richiesti architetti, interior designers, ma anche consulenti di marketing e segreterie. Anche i lavori più umili sono apprezzati. I ragazzi che distribuiscono i volantini sono per loro fondamentali. C’è poi tutto il settore che ruota intorno a costruttori. Sono richieste figure come carpentieri, pittori, falegnami ed idraulici. Ci sono inoltre tutti coloro che istallano cucine, bagni e rivestimenti. Nel settore invece della manutenzione si cercano addetti alle pulizie e giardinieri.

Vuoi fare un giro insieme a me per i luoghi più frequentati da noi italiani a Toronto? Guarda questo video:

Abbiamo visto in questo video Downtown Toronto, North York, Woodbridge e spero ti sia piaciuto il giro per la città. Adesso dobbiamo bisogna scegliere la tipologia di casa e capire i termini inglesi più utilizzati per descriverla

Cercare Casa a Toronto – Ecco la mia esperienza

Prima di partire dall’Italia bisogna trovare un appartamento di appoggio. Come ti ho già accennato, non sarà affatto facile prendere in affitto una casa a Toronto. Appena messo il piede sul territorio canadese avrai bisogno di risparmiare più soldi possibili. Quando troverai la tua prima casa ne avrai molto bisogno. Io, per esempio, per risparmiare, ho prenotato un appartamento in affitto a breve termine tramite il sito AirBnB. Ho affittato un appartamento per una decina di giorni. In questo modo ho avuto la comodità di avere una cucina e non spendere soldi per colazioni, pranzi e cene nei vari fast food, pubs e ristoranti della città. Ho quindi aperto un conto in banca e ci ho messo tutti i soldi di cui disponevo. Senza un conto in banca infatti nessuno sarà disposto ad affittarti una casa! Avrai bisogno inoltre delle referenze di qualcuno per firmare un contratto di affitto. Coltiva le tue relazioni sociali in città!

Bisogna essere più che pronti a firmare un contratto di affitto. Ecco il perché:

Spesso si firma un contratto di affitto di una casa in una lobby di qualche condominio o sul cofano di una macchina perché non si ha il tempo di ritornare a casa o all’agenzia immobiliare. Le case vengono affittate con una rapidità pazzesca. Bisogna essere pronti a firmare subito senza pensarci. La concorrenza è altissima. Normalmente il proprietario di case riceve più di tre offerte di locazione per il proprio immobile. Se trovi una casa in affitto che ti piace non lasciartela scappare. Firma senza pensarci troppo!

Le condizioni di affitto spesso sono a vantaggio esclusivo del proprietario. Non ti devi meravigliare se dovrai lasciare come deposito 4 mesi di affitto anticipati oppure firmare assegni bancari post datati. Dovrai accettare condizioni molto svantaggiose come la possibilità di non avere clausole di recesso. Non potrete lasciare, quindi, l’appartamento prima del tempo per nessuna ragione al mondo. Assurdo no?

Perché tutto questo? Perché ci sarà sempre qualcuno che sarà disposto a firmare un contratto di quel tipo e quindi il tuo peso negoziale sarà praticamente nullo. Se non vorrai pagare AirBnB a vita o peggio il costo di un Hotel allora dovrai cedere su qualcosa. Negli ultimi anni il mercato immobiliare di Toronto è cresciuto vertiginosamente e la pressione immigratoria verso questa città è altissima. C’è un continuo bisogno di case e così di persone che lavorano nel settore immobiliare. Si aspetta nei prossimi anni una stabilizzazione dei prezzi delle abitazioni sia a Toronto che in tutta la GTA (Greater Toronto Area) . Alcuni pensano che i prezzi scenderanno altrettanto vertiginosamente in futuro ma queste sono solo ipotesi al momento. Lavorare in Canada nel settore immobiliare significa essere in un settore che non è mai in crisi.

L’Inglese utile per l’agente immobiliare internazionale

Termini immobiliari in inglesi da utilizzare se decidi di lavorare in Canada nel Real Estate

Al fianco di un agente immobiliare italiano sarà per te più facile entrare nel giro. Ti elenco una serie di parole inglesi che possono ritornarti utili. Servono ad identificare la tipologia di casa e sono utilizzate in tutti gli annunci immobiliari. Ho pensato che possono esserti di aiuto sopratutto se stai pensando seriamente di lavorare in Canada nel settore immobiliare.

I portali immobiliari più usati per la ricerca di un immobile a Toronto sono Craigslist, Kijiji.ca e Realtors (MLS degli agenti immobiliari)

La comunità italiana a Toronto è molto numerosa e quasi sicuramente incontrerai qualcuno della tua città. Ogni provincia del nostro bel Paese è ben rappresentata e a Toronto ci sono più di 300 luoghi dove si parla italiano. E’ molto importante fare network!

Cosa significa Condo in inglese?

Partiamo dal più semplice: questo parola infatti è l’abbreviazione di Condominium, parola di origine latina che viene utilizzato in ambito anglosassone per indicare un edificio composto da appartamenti come in Italia ma in chiave Nord Americana dispone anche di strutture accessorie. Ci sono, spesso, infatti, delle sale in comune come la piscina, la palestra, una sala dove organizzare le feste. Non può mancare l’angolo per preparare il famoso barbecue ed è bellissimo riunire amici per cenare insieme senza mettere in disordine la propria casa! Ci sono anche però degli obblighi: non si può fumare all’interno della casa e nei balconi; dovete stare attenti ad non azionare l’allarme antincendio mentre state cucinando e se dovete portare dei mobili ricordatevi di prenotare l’ascensore di servizio, dal concierge che all’entrata a tua completa disposizione. La sua figura è nettamente diversa dai portieri dei nostri palazzi.

Cosa significa Townhouse in inglese?

Usato in ambiente anglosassone questo termine serve ad indicare un tipo di casa a schiera anche detta “Terraced House“. Solitamente si trovano nelle parti centrali della città, non sono più alte di 6 piani, ed l’edificio ha un ingombro urbanistico ridotto rispetto ai “Condo”. Non presentano sale in comune come quelle visti per i Condominuim ma gli appartamenti più vecchi e centrali possono avere dei bei soggiorni, dei soffitti notevolmente più alti e una disposizione degli ambienti differente: anticamente infatti le famiglie erano più numerose ed oltretutto alcuni locali erano destinati al personale di servizio.

Cosa significa Detached house in inglese?

La terminologia qui è un po’ più complicata ed infatti in ambiente anglosassone troviamo anche single-family residence o separate house per indicare lo stesso tipo di abitazione. Il concetto però è semplice: rispetto alle altre categorie viste fino ad ora, il proprietario dell’edificio/casa è un unica famiglia o uno stesso nucleo familiare ed non divide l’immobile con nessun altro. L’abitazione si presenta solitamente su più livelli (max 4 compreso seminterrato e soffitta ) ed è strutturata così: troviamo il giardino nella parte anteriore e posteriore della casa mentre i lati lunghi sono spesso occupati da vialetti e staccionate. Sempre dall’interno si può accedere anche al garage, a volte così grande da contenere anche due autovetture più il cosidetto “storage”. Con il termine Semi-Detached house ci si riferisce invece a delle Detached house unite sul lato lungo dell’abitazione: sono due detached house unite su un lato.

Cosa si intende per Villa in inglese?

Noi italiani conosciamo bene questo termine di origine latina. In ambiente anglosassone ha dei connotati molto vicini alle detache house ma con una porzione di terreno che circonda la casa decisamente più grande. Spesso infatti il giardino gira intorno l’abitazione su tutti e quattro i lati e non solo su due come nel caso precedente. Avendo più terreno a disposizione troviamo spesso anche altre strutture come le depandance, i campi da tennis e le piscine all’aperto.

Cosa si intende per Bungalow in inglese?

Dimenticate l’idea tutta “italiana” che abbiamo di Bungalow. Con questo termine in Italia immaginiamo case non molto curate senza buone rifiniture. In Australia e Nord America è il contrario. Si indicano con questo termine bellissime e grandi detached house con la caratteristica di svilupparsi principalmente sul pian terreno. Spesso sono abbellite da bellissimi portici che fungono da ingresso e solo occasionalmente vengono costruite soffitte o piani interrati. Anche in questo caso la porzione di terreno adiacente alla casa è notevole.

Cosa significa il termine Duplex e Triplex in inglese?

In Nord America, con questo termine ci si riferisce ad abitazioni su più piani. Hanno diverse entrate (2 o 3) indipendenti. Sono tante entrate quanti sono gli appartamenti che suddividono l’edificio. Sono praticamente mini-condomini dove ogni appartamento ha la sua entrata indipendente.

Il termine Cottage in inglese è il più facile per tutti!

Per sapere invece che cos’è un Cottage dobbiamo aspettare l’inverno ed andare più a Nord!! Avete capito no? Anche in Italia usiamo questo termine, giusto? 🙂

Elenco dei termini in inglese più usati per descrivere un appartamento

Cosa è un  Basement?

Basement è il nostro semi-interrato. Spesso presente nelle detached house come taverna oppure come cantina. Sempre più spesso viene ristrutturato per essere usato come ulteriore abitazione ed essere affittato. Rappresenta il modo meno costoso per prendere in affitto un appartamento. Meglio sarebbe un Walk-Out Basement cioè un semi-interrato con una porta sull’esterno. Quando le abitazioni sono costruite su un terreno in pendenza una parte del basement può essere interrato. Può essere al livello del terreno ed avere così un sfogo esterno. Da non confondere con Walk-Up Basement che indica invece la presenza di una scala esterna ed indipendente. Abbiamo invece un Look-Out Basement quando le finestre di tutto l’appartamento sono al di sopra rispetto al livello del terreno.

Cosa si intende per Studio in inglese?

Studio non è il nostro ufficio ma questo termine indica il nostro monolocale. Un unico locale con cucina a vista e bagno.

Cosa è un Den?

Non so se possiamo tradurlo come “dente” della casa ma sicuramente può essere di aiuto per memorizzarlo. Si indica con questo termine infatti un piccola appendice dell’appartamento. Non è una vera e propria camera ma è uno spazio abbastanza grande per mettere una scrivania e un computer. Puoi metterci anche una libreria e una poltrona. E’ concepito infatti come ulteriore ambiente dove le persone possono ritagliarsi un po’ spazio. Raramente viene sfruttata anche come seconda camera da letto ma è ottima per metterci una culla. Puoi cercare quindi appartamenti One Bedroom + Den (1 camera da letto + den ) oppure Two Bedroom + Den e così via..

Cosa si intende per Penthouse?

Penthouse è invece il nostro attico. Spesso considerato il top sia perché posizionato all’ultimo piano del palazzo. Solitamente si gode di un panorama mozzafiato. Pensi che sia troppo caro? Non lo escludete a priori! A volte, infatti, non è più costoso degli appartamenti che si trovano nei piani intermedi.

Cosa si intende per Open House?

Guarda il video! Ce lo spiega direttamente Armando Sacco, agente immobiliare di Toronto che parla italiano. Siamo andati insieme in una casa a Toronto vicino Little Italy. Goditi questo Virtual Tour con una visione a 360° della Casa!

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Mi presento il mio nome è  Francesco Colarieti, mi occupo di Marketing, Realtà Virtuale e Real Estate, e sarò il tuo assistente immobiliare.

Quello che farò per te: sono in grado di proporre il tuo immobile all’estero ed intercettare clienti ed investitori canadesi. Valorizzerò la tua proprietà grazie a fotografie professionali e virtual tour! Invierò le foto e i video agli agenti immobiliari in Italia ma anche all’estero. Svilupperemo una strategia sul web e sui social media che ti farà aumentare le possibilità di vendita. Valuteremo insieme la possibilità di inserire il tuo immobile nei portali immobiliari per la vendita ai cinesi o ai stranieri. Sarà più facile per me trovare qualcuno interessato al tuo immobile. Contattami!