Trasferirsi alle Canarie

Tenerife e’ l’isola più grande dell’Arcipelago delle isole Canarie. Si trova al largo della costa africana, di fronte al Marocco poco a nord del Tropico del Cancro. Queste isole sono famose per il loro clima eccezionale e salubre. Da qui il loro soprannome di” Isole fortunate “. Quest’arcipelago trovandosi praticamente in una posizione assai strategica. Sono infatti ,all’incrocio tra le rotte di navigazione che mettono in comunicazione Europa, Africa e Americhe. Sono sempre state un luogo ambito. Da qui parti’ infatti Colombo per la famosa spedizione che cambio’ la storia.

Paradiso Naturalistico e Climatico

Quando andare alle Canarie? Meglio il mese di Maggio oppure Dicembre? Questo arcipelago offre agli abitanti un clima mite tutto l’anno. Tenerife, la più grande delle isole, ha 8 microclimi differenti. E’ anche quella con la maggiore presenza turistica internazionale. Il Sud in particolare ha avuto uno sviluppo impetuoso ed e’ servito da un grande aeroporto internazionale. Sono collegati con le Canarie molte Paesi diversi,  soprattutto europei.

Al centro dell’isola si staglia il Teide, la più alta vetta con i suoi 3718 metri sul mare. E’ anche un vulcano.In inverno presenta il cono totalmente imbiancato di neve mentre sulla costa si fa tranquillamente il bagno al sole caldo invernale. Una meraviglia!

La Biodiversità alle Canarie

Le Canarie presentano una varietà e un esuberanza di flora incredibile. Si passa dalle piantagioni di banane sulla costa ,agli estesi e multiformi boschi di conifere all’interno. Il deserto convive con il paesaggio desolato dei vulcani sul plateau. Si incontrano spiagge naturali di sabbia nera e color ocra.

L’Arcipelago delle Canarie offre aspri contrasti paesaggistici. I Parchi Nazionali racchiudono quasi il 40% del territorio. Questo spettacolare territorio è stata la location di svariati film famosi . Se dovessimo fare un paragone con un altro Arcipelago vulcanico sicuramente potremmo associarle alle Isole Hawaii. Sono simili per clima e paesaggio oltre che  latitudine.

Trasferirsi alle Canarie

L’unicità’ di Tenerife e’ che ovunque si vada ,ci si sente sempre in una situazione estremamente confortevole e quasi familiare per noi italiani visto che la lingua locale , lo spagnolo, e’ facilmente comprensibile ! Poi negli ultimi anni la comunità’ italiana residente sull’isola , si e’ notevolmente infoltita, oltre alle decine di migliaia di pensionati che qui svernano regolarmente e alle centinaia di migliaia che arrivano per una / due settimane con pacchetti turistici.

Vivere alle Canarie PRO e CONTRO

Sentiamo i pareri di due italiani che vivono nell’isola:

Antonio: “Tenerife e’ un isola per tutti e per tutte le tasche. E’ in grado di soddisfare un po’ tutte le tipologie di turisti. Ci sono  comprensori per il turismo di massa ,cosi’ come zone invece per un turismo più qualificato. Puoi vivere comodamente anche nelle aree rurali e montane. Ci sono anche qui strutture ricettive a conduzione familiare ma anche di lusso estremo. Per i palati più fini in cerca di emozioni straordinarie ,dove per dirne una, di notte si può assistere a un cielo stellato unico! Miliardi di stelle nel cosmo limpido e senza inquinamento ,spazzato dagli alisei caldi che spirano verso le Americhe. Anche per questo si trova un importante Osservatorio spaziale in cima al Parco del Teide.

Daniela: “La vita qui in Canarie non è più come negli anni addietro. L’IVA che qui è IGIC é al 7% che per un imprenditore può essere interessante, ma se guardiamo il resto come affitti o costo della vita e abbastanza paragonabile all’Italia : per esempio un monolocale in centro a porto De la Cruz può costare dai 450€ mensili fino ai 600€ mensili se ci spostiamo dal centro possiamo trovare case più grandi ma i prezzi non scendono, la benzina ha un costo inferiore all’Italia (1€) però hanno un enorme problema di parcheggio quindi si rifanno con i parcheggi a pagamento che possono costare per i residenti 0,80€ l’ora. Un litro di latte costa 0,80€…”

“La sanità ha liste d’attesa infinite quindi meglio farsi un assicurazione privata, e non tutti ne hanno diritto, solo chi lavora ha diritto a entrare nel sistema sanitario almeno come lavoratore autonomo. Cosa che molti fanno perché i primi 6 mesi si paga 50€ però almeno poi sei dentro al sistema e si ha diritto anche al pronto soccorso, perché se capita che hai un urgenza e la targhetta sanitaria italiana e già scaduta l’assistenza e di 1000€ a notte”

Acquistare casa a Tenerife

Tenerife e’ ovviamente anche una località privilegiata per quanto riguarda gli investimenti immobiliari. Dato l’enorme afflusso turistico in tutte le stagioni una casa a Tenerife può essere sfruttata durante tutto l’anno. La redditività può essere molto alta senza praticamente periodi vuoti o di bassa stagione. Avere uno o più immobili a reddito, significa come avere una pensione supplementare sicura.

Il costo della vita e’ cresciuto negli ultimi anni ,dovuto all’incessante incremento dei flussi turistici. Il costo della vita rimane inferiore rispetto all’Italia : da tenere presente che alcuni vantaggi sono strutturali , quali la mancanza d’impianti di riscaldamento ,i tabacchi dello stato e costo dei carburanti molto inferiori ,essendo zona autonoma gode di un regime di porto franco con  molte agevolazioni e detassazioni .

Quanto costa una casa a Tenerife

Ovviamente non è facile rispondere a questa domanda. Diciamo che a Sud di Tenerife c’e’ la parte più turistica dove le case e appartamenti costano sempre ovviamente di più. Questa zona a sua volta e’ divisa in varie località turistiche e residenziali. La parte dell’isola dove vivono i Canari sono ovviamente molto più economiche. I prezzi più modici li troviamo oltre l’autopista (la tangenziale di Tenerife). Qui ci sono alcuni paesotti dove vivono i Canari dove i prezzi delle case sono sui 90-100 mila €.

Per avere una indicazione sul prezzo si può generalizzare dicendo che nelle zone turistiche, cioè quelle più vicine all’oceano. Queste zone sono le più pregiate il prezzo delle abitazioni non scende sotto i 150 mila €. Si fa riferimento ovviamente di appartamenti semi nuovi da una o due camere da letto cioè di circa 50-60 mq.

Per scendere con il prezzo si deve puntare ad appartamenti da ristrutturare ma si deve poi calcolare il prezzo della ristrutturazione. In generale per acquistare immobili di nuova costruzione si deve stimare un budget di  250 mila € se si vuole la vista sul mare o un balcone panoramico. Ovviamente se si ha l’intenzione di comprare villette più grandi il valore degli immobili salgono. Le ville di pregio con piscina e giardino con l’affascinante vista panoramica si trovano invece sparse in tutta l’isola. Non c’è un limite al budget per questa tipologia di proprietà

Comprare Casa nelle altre isole delle Canarie

Puerto de la Cruz al Nord, l’altro grande polo turistico delle Canarie è leggermente più economico. Sulle colline limitrofe si spende ancora meno ma anche qui ci sono tante ville e villini di pregio molto interessanti.

Ricapitolando le Canarie sono isole per tutte le tasche. Ovviamente se si e’ disposti a spostarsi dai centri turistici si possono trovare prezzi più economici. L’aspetto più importante è quello di ragionare in base alle proprie esigenze, all’unita’ abitativa da voler comprare e alla posizione della casa.

Contatta gli italiani che vivono sul posto

Ecco perché abbiamo il nostro riferimento madrelingua italiano: Antonio Costa. La nostra guida alle Canarie dove lui stesso ha comprato e ristrutturato svariati appartamenti.Conosce agenti immobiliari sul posto che potranno aiutarti nella ricerca. Antonio tra l’altro è il responsabile dei progetti internazionali nelle Azzorre in Portogallo, in Ungheria e Bielorussia.

Il Team Smart Agent è, infatti, dedicato a tutte quelle persone che sono alla ricerca di una casa all’estero. I nostri agenti hanno una strategia marketing ben precisa, riescono a garantire il miglior prezzo d’acquisto e a tutelare gli interessi dei propri connazionali italiani e sono capaci di portare avanti una trattativa sul posto. Così sarà più facile per te seguire tutti i passaggi che eventualmente ti porteranno a comprare casa a Tenerife Canarie.