Strumenti di Web Marketing per Agenti Immobiliare

Cosa serve il Web Marketing Immobiliare?

Permette agli Agenti e alle Agenzie Immobiliari di incrementare i ricavi senza ulteriori sforzi

Avere successo nel mercato immobiliare

Il Marketing Immobiliare ci aiuta a :

  • trovare nuovi clienti sul web.
  • creare annunci immobiliari suggestivi
  • valorizzare la tua attività personale di agente immobiliare
  • gestire al meglio  il portafoglio Immobili.

Leggi anche: Come diventare ricchi nell’ Immobiliare in Italia

Creare un Sito Web per l’agenzia immobiliare

Per trovare sempre nuovi clienti, venditori ed acquirenti, si deve avere una buona presenza sul web. Il sito deve lavorare per te. Il mio consiglio che innanzitutto deve essere necessariamente responsive: deve, quindi, essere letto in modo agevole da chiunque indipendentemente dal device utilizzato. Se un utente naviga dal computer di casa, dal table o da smartphone dovrà essere trovare il sito facile da navigare. il sito web serve ad aggregare tutti i contatti derivanti, dai portali immobiliari, dalle ricerche local (vedi Google My Business), dai clienti derivanti dalle ricerche “organiche” (vedi Google Search) e dai social network

Io utilizzo la piattaforma WordPress perché è facile da istallare, usare e ci sono molti creativi in tutto il mondo che migliorano l’utilizzo giorno dopo giorno. Ecco i migliori 49 temi da istallare su Worpress per l’agenzia immobiliare


Creare annunci immobiliari suggestivi

Abbiamo un nuovo incarico? Ottimo! Andiamo a fare le foto dell’abitazione così possiamo inserire la nostra casa nelle locandine o negli annunci immobiliari. Ricordati di non sprechiamo questa importante occasione per incominciare a creare contenuti di qualità e differenziarti dagli altri agenti immobiliari. Per sconfiggere la concorrenza bisogna alzare la qualità di servizio rispetto ai cosiddetti “competitors”. Per fortuna in Italia il livello medio delle fotografie in ambito immobiliari non è così alto e così facilmente possiamo emergere e catturare l’interesse di potenziali clienti. Ti racconto questa storia perché basta veramente poco per fornire contenuti di qualità:

SONDAGGIO: Se tu fossi un persona che sta cercando un Immobile, quale annuncio contatteresti?
Questo appartamento è stato fotografato da 4 agenzie diverse ma la stanza è sempre la stessa. Almeno mettere a posto le sedie, no?
Questo immobile è in vendita a 350.000€, tu con quale foto lo presenteresti? Se fossi invece un acquirente quale agenzia contatteresti? Lasciami un tuo commento!

Strumenti di Web Marketing per Agenti Immobiliare

Le Foto sono il 1° Strumento da Considerare

Il segreto di questa foto è che ho messo in ordine le sedie, mi sono messo a livello del divano e ho cercato un’inquadratura aperta. In questo caso  ho utilizzato la porta-finestra del balcone. Ecco ulteriori accorgimenti. Ricordati:


  • I muri sono noiosi; cerca di inquadrare porte e finestre, corridoi;
  • scatta le foto orizzontalmente; mai dall’alto verso il basso;
  • utilizza una macchina fotografica, non il telefonino;
  • non rendere le foto buie. Gioca con l’esposizione della macchina fotografica.

Sai che gli annunci immobiliari con foto suggestive vendono di più e anche meglio?

Tutto inizia dalle foto di ottima qualità! Le fotografie realizzate in HDR cioè High Dynamic Range (Ampia Gamma Dinamica),  tecnica utilizzata in grafica computerizzata per ottenere foto dal grande impatto visivo, risulta la più utilizzata dai fotografi professionisti specializzati nell’immobiliare. Esempio di Foto in HDR 

Con le Foto di qualità realizzate, possiamo incominciare a creare strumenti che supportano la nostra attività senza ulteriori sforzi; per esempio le FotoStory di Adobe Spark possono essere create gratuitamente e sono facili da utilizzare. L’obiettivo è presentare la proprietà in un modo nuovo ed incuriosire il più possibile l’acquirente/utente attraverso strumenti di marketing innovativi. Ecco come utilizzare Adobe spark al meglio. Se hai uno smartphone Android conoscerai senz’altro questa applicazione di Google Photos mentre da Iphone devi scaricare questa app da ITunes

Fotografia e Social Network nell’immobiliare

Statisticamente la tua proprietà sarà venduta più rapidamente rispetto alle altre con annunci prive di foto o di scarsa qualità.. Continua a leggere

Magnified illustration with the word Social Media on white background.

Sai quanto è importante YouTube nell’Immobiliare?

Avendo delle Foto dal grande impatto visivo, un altro strumento che possiamo realizzare facilmente sono i video. Perché non realizzare quindi una sequenza di foto animate chiamate Slideshow? E’ uno strumento utile, facile da realizzare ed importante per promuovere la tua attività immobiliare e il tuo portafoglio immobili. Puoi così incominciare a sviluppare la tua strategia di personal branding efficace. Bisogna solo essere creativi!

1. Creare il tuo Canale YouTube

E’ strategico per scalare posizioni sui motori di ricerca. I video sono infatti importanti dal punto di vista SEO (Search Engine Optimization) cioè ti aiutano ad essere trovato dagli utenti che navigano su Google, Youtube, Bing, Yahoo Search. Condividi poi tutto sui social network (facebook, linkedin, google+, twitter) in maniera creativa, professionale e coinvolgente. Esempio SlideShow

2. Creare un Virtual Tour della Casa

Lo Step successivo è creare foto sferiche. Vedi come Google consiglia di creare foto a 360°. Seguendo queste indicazioni puoi realizzare i Video VR 360 (Realtà Virtuale). Incredibilmente efficace per promuovere la tua attività immobiliare in modo unico. Qualsiasi acquirente, vicino o lontano, potrà visitare la casa in vendita. Più clienti, più guadagni! Ti lascio visitare il mio appartamento a North York Toronto in Canada mentre sei comodamente seduto nel tuo ufficio in Italia: Esempio VR 360

Leggi anche: Ecco come la Realtà Virtuale cambierà il Real Estate. L’immobiliare a 360 gradi

 

Sono proprio i video lo strumento di Web Marketing più condiviso e fruibile del web. I video sono utili perché:

  1. aiutano a farti conoscere grazie all’indicizzazione dei contenuti e del tuo portafoglio immobili
  2. creano coinvolgimento con il tuo brand.
  3. YouTube in particolar modo è potentissimo perché dopo Google è il secondo motore di ricerca più utilizzato al mondo. Se sei tra i primi video su YouTube sarai anche nelle prime pagina di Google. Un bel vantaggio vero?

La Realtà Virtuale Immersiva per l’Immobiliare

La Realtà Virtuale è definitivamente tra gli strumenti di Web Marketing Immobiliare più coinvolgenti. Per un agenzia immobiliare o un agente immobiliare che vuole sconfiggere tutta la concorrenza non può mancare la realizzazione di un Virtual Tour. E’ uno strumento impegnativo rispetto agli altri che ti ho presentati precedentemente, perché necessita di software specifici come, Metterport,  3D VistaKolor Panatour. Potrai così creare dei tour personalizzati per ogni casa del tuo portafoglio immobili e dimostrare al proprietario di fare tutto per promuovere al meglio il suo immobile in Italia e nel Mondo. Ti assicuro che rimarrà contento! Un esempio qui sotto Allargalo Full Screen!

L’ utente acquirente ha così la possibilità di capire meglio gli spazi dell’abitazione, gestire il timing della visita e decidere quale stanza visitare! Si può soffermare su un particolare o decidere di andare avanti o indietro. Più il visitatore sarà coinvolto più probabile sarà ricevere una chiamata dal cliente giusto. Che ne pensi dei Virtual Tour? Hai mai provato gli occhiali di Google? Cardboard o DayDream

Altre risorse preziose:

Planitar – Makers of the iGuide
Planitar – Building the iGuide Technology. Helping You Move More Real Estate. iGuide is the best online tool for digital house hunters and connected real

Marketing per Agenti Immobiliari Convenzionale

Oltre alle Foto, ai Video e ai Virtual Tour ricordati di creare Volantini, Brochure e Cartoline da inviare ai tuoi clienti. Completa così i tuoi strumenti di marketing immobiliare

Quali sono quindi i 3 Strumenti di Web Marketing più utili ad un Agente Immobiliare per avere successo?

RISPOSTA GIUSTA: Foto, Video e Virtual Tour sono definitivamente gli strumenti più efficaci per coinvolgere gli utenti e per incominciare a creare una strategia marketing efficace e vincente sul web.

  • Stupiscono proprietari e acquirenti
  • Sono facili da utilizzare nei social network per aumentare la propria reputazione
  • Sono ottimi strumenti per farsi pubblicità gratuitamente
  • Sconfiggono la concorrenza

Vuoi saperne di più? Ulteriori Articoli gratuiti li puoi trovare sempre su questo blog. Non dovete scaricare nessun pdf ma semplicemente andare sulla rubrica Marketing Immobiliare, il mio libro. Differenti gli argomenti trattati così come le risorse proposte. Fammi sapere quale aspetto più ti interessa!

Leggi anche: Il Lavoro di un Agente Immobiliare – Giornata tipo

Valorizza la tua attività personale di agente immobiliare e collegati con il mondo intero

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Mi presento: il mio nome è Francesco Colarieti, sono appassionato di Fotografia, Social Media e Real Estate, e sarò il tuo assistente immobiliare virtuale.

Ho imparato a rendere più visibili ed efficaci gli annunci immobiliari sul web e creerò per te contenuti web suggestivi!
Come Assistente Virtuale Immobiliare ho la possibilità di creare differenti tipi di strumenti marketing, ognuno per il proprio target. Esalto inoltre le qualità di ogni immobili e supporto ogni venditore a creare una valida strategia di vendita online!

Strumenti di Web Marketing per Agenti Immobiliare ultima modifica: 2014-12-03T12:44:30+00:00 da Francesco Colarieti