Investimenti Immobiliari all’Estero Anche con Pochi Soldi

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Investimento Immobiliari all’Estero: come investire se hai pochi soldi: Investimenti immobiliari all’estero ma dove? Sono stato per te in Austria, nelle isole Azzorre, in Bulgaria, in Canada, Costa Rica, in Florida, in Grecia, a Malta, in Ungheria, in Russia, in Spagna ed in Thailandia . Questi sono solo alcuni paesi, dove farei un investimento immobiliare. Ragioniamoci insieme. Contattami

investimenti immobiliari estero

Perché dovresti investire in immobili all’estero

Essenzialmente fare investimenti immobiliari all’estero significa mettere a reddito un immobile o puntare sul suo apprezzamento nel tempo. Non pensare di comprare casa per andarci in vacanza. Comprare una villa in riva al mare in un paese esotico non significa investire in immobili.

Il successo di una operazione immobiliare all’estero è infatti basata sui rendimenti. Si compra casa (anche con pochi soldi) e si percepisce una rendita mensile. Quando si decide di vendere l’immobile, il valore del bene si sarà apprezzato sul mercato e dalla sua vendita si ricava un ulteriore profitto. In questo modo l’investimento in immobili ha generato due plusvalenze: il ricavo derivante dalla rendita del bene e quello derivante dalla vendita.

Il concetto è abbastanza semplice a livello teorico ma non così facile trasformarlo in realtà. Per questo consiglio sempre di investire in immobili anche con quantità relativamente piccole di denaro ma sempre sotto la guida dei giusti professionisti del settore.

Investimenti immobiliari a reddito garantito

Questa forma di investimento immobiliare consiste nel locare un immobili per periodi lunghi. I canoni sono dotati di garanzia di rendimento nei confronti dei proprietari investitori. Molto spesso le società che offrono questo tipologia di servizi sono interlocutori professionali che si occupano dell’investimento a 360°.

Selezione e scremano gli immobili in base alle tue esigenze. Forniscono assistenza per apertura di conti bancari e di contratti assicurativi sull’immobile. Si occupano di fornirti i migliori servizi notarili e legali. Una volta acquisita  la proprietà pensano alla stesura e alla organizzazione del contratto di affitto.  Hanno una struttura capace di cercare l’inquilino nel modo più veloce ed efficace per ridurre i tempi di vacancy. Gestiscono la manutenzione ordinaria e straordinaria e i rapporti con il condominio. Una volta che si decide di smobilizzare l’investimento si definisce il prezzo di vendita, si effettua la ricerca dell’acquirente o del nuovo investitore e si offrono gli stessi supporti legali e notarili. Questo significa investire in immobili a reddito garantito. Si tratta di un investimento che vede crescere in maniera costante il capitale e percepire un reddito che è appunto garantito.

Investimenti Immobiliari Partecipativi – Crowdfunding Immobiliare

Quando parliamo di investimenti immobiliari partecipativi chiamato anche crowdfunding immobiliare, ci riferiamo alla possibilità di entrare in operazioni ad alto potenziale anche a chi non ha una grande disponibilità di denaro. Così la “folla” (crowd) può entrare nell’investimento pro quota.  In questo modo anche chi ha pochi soldi da investire può ottenere una ottima remunerazione. Questo strumento di finanziamento partecipativo è rivolto all’acquisto di un immobile. Chi finanzia ottiene un titolo di partecipazione al progetto immobiliare (equity crowdfunding) oppure può prestare denaro in cambio di interessi corrisposti periodicamente, in base all’ammontare dell’investimento, con la restituzione del capitale a fine progetto (lending crowdfunding).

I 5 vantaggi nell’investire in immobili all’estero

Ci sono diversi vantaggi nell’invesitre in immobili all’estero.

    1. Avere il pieno controllo della vostra situazione finanziaria: acquistare, vendere, affittare, o capitalizzare. Puoi godere del bene mentre si apprezza oppure metterlo in affitto;
    2. Generare un flusso di cassa in un’altra valuta. Diversificare il proprio portafoglio e giocare con l’apprezzamento delle valute. Esempio: Euro – Dollaro Canadese
    3. Avere una grande copertura contro l’inflazione. Ciò significa che mantiene un valore reale indipendente da qualsiasi valore nominale della moneta.
    4. L’investimento immobiliare può essere utilizzato come bene rifugio: puoi godere dell’investimento come residenza part-time o vacanza mordi e fuggi mentre in piena stagione può generare reddito da locazione;
    5. Le opportunità sono nel mondo. Ci sono opportunità di crescita reali in molti Paesi asiatici, in Sud America e in Oceania, in Europa ed anche in Italia.

Come sempre chi fa investimenti corre dei rischi, seppur minimi, e di questo deve essere sempre consapevole.

dove conviene investire in immobili all'estero

Dove conviene investire all’estero

Non c’è un’unica risposta a questa domanda. Si possono ipotizzare soluzioni di investimento immobiliare differenti:

  • puntare sui paesi dove il prezzo delle case sta progressivamente aumentando derivante da una ottima congiuntura economica
  • puntare in paesi in crisi dove si potranno fare sicuri profitti a lungo termine.
  • la scelta meno rischiosa rimane sempre quella di optare su soluzioni stabili per una difesa del capitale investito come nei paesi avanzati.
  • Non trascurare il rischio di valuta. Quando una moneta si apprezza nei confronti di un’altra. Questa oscillazione può generare profitti ma anche perdite. La soluzione sarebbe quella di optare per la zona euro. Annullando così totalmente il rischio di cambio.

Investire oggi non è facile. Soprattutto dove. In Italia o nel Mondo? Le opportunità vengono anche dal mondo. La crescita del Pil mondiale è inarrestabile. Alcune economie hanno maggiori possibilità di sviluppo rispetto ad altre. Potete vedere la Mappa del Fondo Monetario Internazionale dove si possono consultare le previsioni di crescita delle varie economie fino al 2020. Le nazioni emergenti fanno meglio di tutti ed è prevista solo una crescita prossima quasi allo zero per le economie avanzate. Giocate con il grafico e aggiungete i paesi che più vi interessano. Clicca semplicemente sul + nella sezione “add an item to the chart”.

Buona ricerca! 😀

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Smart Agent, sta fornendo alle persone che ce lo chiedono delle importanti informazioni. Ti stai domandando dove conviene investire in immobili all’estero? Lasciami un tuo commento qui sotto per condividere il tuo pensiero. Contattami!

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8 risposte

  1. Cristian mi scrive:
    “non conosco i prezzi di malta, mentre capoverde ho visto immobili interessanti.es.euro 38000 a 60000.
    In sintesi non vorrei mettere sul piatto cifre importanti tutto
    In una sola operazione, ma arrivarci con piu’ compra/rivendita

    grazie cordialita’

  2. Maria Cristina mi scrive:
    “vorrei sapere appartamenti da 87.000 compreso posto auto e soprattutto ascensore?
    Vorrei vedere le foto della zona in cui si trova la casa perché sono di messina e non vorrei venire prima del tempo
    Mi interessa casa in zona servita da supermercati e negozi”.

  3. Saverio mi scrive:
    Ciao Francesco le mette da me scelte sono o la Bulgaria o le Canarie per comprare casa. Soprattutto alle Canarie per affittarla in Bulgaria invece come investimento per rivenderla vorrei un tuo consiglio ma soprattutto che paese mi consiglieresti dove investire voglio decidere entro un mese voglio già comprare casa ti chiedo il tuo aiuto ovviamente sarò riconoscente un abbraccio

  4. Santina mi scrive: ci stiamo trasferendo dal sud america e sono in cerca di una casa in posto tranquillo veduta al mare se e possibile e che ci siano campi sportivi poiché amiamo il tennis. Mi hanno suggerito un sacco di posti ma ho i miei dubbi perché vedo che paragonando con la spagna i prezzi sono più alti e non offrono le stesse comodità. Per cortesia vorrei avere i suo consiglio.

  5. Luigi mi scrive: “Faremo una catena di pizzerie con caratteristiche particolari….

    E gli immobili in cui realizzarli verranno acquisti in patrimonio da un altro soggetto (giuridico o persona fisica) secondo una attenta pianificazione fiscale….

    L’interesse non è rivolto ad una specifica città per realizzarvi le pizzerie (ma tutte quelle che presenteranno requisiti prestabiliti per la riuscita dell’evento pizzerie).

    Mentre per il solo piacere del viverci mi piacerebbe la zona che presenta una temperatura mite (20/28 gradi) tutto l’anno…..

  6. Eraclio mi scrive: “Sono interessato ad una collaborazione immobiliare, per la vendita di una villa in Costa Smeralda di super lusso in prima fila con uscita diretta su una delle più belle spiagge della zona, 450 mq. 10.000 mq. di giardino con piscina.” Inoltre c’è la “vendita di un piccolo complesso immobiliare (22 appartamenti) arredati e corredati in perfette condizioni a Porto San Paolo”.
    Se interessato mi contatti, Grazie.

  7. Fabio mi scrive: “Buonasera Francesco,sono un piccolo investitore immobiliare agli inizi, che sta iniziando a operare in capital gain-flipping prevalentemente in asta su milano,purtroppo i tempi sono lunghi però ricavo sempre dei buoni ROI dal 30-40 % in su! Quello che guadagno però lo vorrei investire in immobili a reddito ma in Italia non sono molto convinto per via di tante cose che anche tu conosci tasse,affittuario che non paga ecc… stavo pensando di diversificare sia in UK che a Malta dove sono stato parecchie volte e che vedo che continua a crescere..vorrei ricavarne un 10 % netto annuale.
    Inoltre ti volevo chiedere se per avere mutuo dalle banche maltesi devi essere residente li ed avere una busta paga o basta ad esempio trasferire 200.000 euro ed ottenere un mutuo di magari 150.000 euro ? in oltre iniziare a fare un business di flipping anche a malta può essere interessante o troppa concorrenza ?
    Spero di non averti annoiato.
    A presto
    Saluti

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