Fotografia e Social network nell’Immobiliare

Fotografia professionale e Social network nell’Immobiliare

Strumenti di Marketing Immobiliare per Agenti Immobiliari o per Vendita da Privato

Dopo aver determinato il valore della casa con un metodo oggettivo, averla preparata opportunamente per la vendita, il buon esito della vendita sarà determinato da altri due aspetti che meritano qualche approfondimento in più: la fotografia e i Social Network

Sai che gli annunci con foto suggestive vendono di più e anche meglio?

Incrementano il valore della tua casa e non solo. Statisticamente la tua proprietà sarà venduta più rapidamente rispetto alle altre con annunci prive di foto o di scarsa qualità.

L’importanza della Fotografia nell’Immobiliare

Quindi impara questa regola e sfruttala a tuo vantaggio: se stai cercando casa e vuoi spuntare un bel prezzo guarda gli annunci senza foto mentre se stai vendendo, ricordati di far fare le foto più belle di tutto il vicinato. Perché?

  •  perché il 98% di chi cerca casa su internet trova le foto lo strumento più utile;
  •  il 90% dei potenziali acquirenti che sono alla ricerca di casa consulta annunci on-line prima di visitare fisicamente un immobile;
  •  l’88% di quegli acquirenti vogliono vedere foto di qualità;
  •  In generale, quando si naviga su un portale immobiliare, i potenziali acquirenti spendono circa il 60% del loro tempo sulle foto, il 30% sulla descrizione della proprietà e il 10% nella sezione riguardante l’agenzia o l’agente immobiliare.
  •  In America è stato calcolato che gli annunci con foto suggestive fanno guadagnare a chi vende tra 934$ e 116.076$ (The Wall Street Journal).

Data Source: eMarketer 2016 – Centre Digital LLC 2016

Come sfruttare la Fotografia e i Social Media a tuo vantaggio?

Le foto possono essere usate per richiamare potenziali acquirenti oltre che sul giornalino del quartiere e nei portali immobiliari. Escludendo campagne televisive e cartellonistica stradale perché l’investimento sarebbe sproporzionato al nostro risultato, non resta che postare con un semplice e gratuito click le foto della nostra casa sul social network preferito: Facebook, Google+ ,Twitter ma anche su Linkedin , Pinterest, Instagram. etc etc.

Essere un Fotografo per agenzia immobiliare

Se sei un agente immobiliare la vendita di una casa è la tua professione e quindi dovrai essere sicuramente un esperto di marketing immobiliare. Inizia ad imparare tutte le tecniche di Marketing Immobiliare per sconfiggere la concorrenza sui portali immobiliari e sul web. Ecco come:

strumenti-di-web-marketing-per-agenti-immobiliare

Fotografare la propria casa

Se invece vuoi vendere privatamente potrai creare annunci immobiliari suggestivi seguendo alcune basilari raccomandazioni che ho raccolto in Marketing Immobiliare per Vendita da Privato. Oppure puoi anche assumere un fotografo professionista o meglio ancora un Google Trusted Photographer per creare suggestivi Virtual Tour. Potrai così far visitare la tua casa a chiunque nel mondo: a persone che si trovano in altre città italiane o a stranieri che vivono in continenti diversi.

Leggi anche: “Realtà Virtuale Immersiva. Immobiliare a 360 gradi con i Virtual Tour

Come utilizzare la fotografia nei Social Network?

High dynamic range imaging, è una tecnica utilizzata in grafica computerizzata e in fotografia, utile per creare contenuti da sfruttare sui più importanti Social Network. Impara a sfruttare le foto utilizzandole opportunamente su Google+, Facebook, LinkedIn, Twitter, YouTube e WhatsApp

YouTube

Su YouTube si condividono i Video:

  • Quindi dalle Foto in HDR si possono realizzare degli Slideshow, molto utile per fare personal branding. Con questo strumento, l’obiettivo è promuovere se stessi e l’abitazione in una maniera professionale con immagini di qualità. Esempio SlideShow
  • Dalle Foto Sferiche si possono creare invece i Video VR 360 (Virtual Reality) che permette a te o agli agenti immobiliari di proporre la tua casa in modo unico. Qualsiasi acquirente, vicino o lontano, potrà fare un giro virtuale della tua abitazione Esempio VR 360 

Google+

Su Google+ si condividono le Foto, FotoStory e i Video

  • Si crea una raccolta, un Album, di tutte le foto dell’abitazione, tutte in alta qualità. L’ obiettivo è raggruppare tutte le Foto più belle dell’abitazione esaltandone i pregi Esempio Album Foto
  • Si crea un FotoStory dalle Foto in HDR. L’obiettivo è presentare ed incuriusire il possibile acquirente Esempio di FotoStory
  • Con estrema facilità si possono condividere qui anche i Video da YouTube (preferibilmente lo slideshow ma anche il Video VR 360 può andare bene) Esempio SlideShow e/o Esempio VR 360
  • Google+ nella versione classica è l’unico social network a supportare post con foto sferiche Esempio di Link a Foto Sferiche  

Facebook

Su Facebook si condividono le Cards, le Foto e i Video

  • Si possono creare diverse Card per la presentazione della Casa e la sua geolocalizzazione. Lo scopo è di creare attesa ed incuriosire Esempio di Card
  • Pubblicare le Foto in HDR. L’obiettivo è far conoscere la vostra abitazione ma non troppo. Meglio sarebbe pubblicare una sola foto e creare un link che porta l’utente al tuo sito personale oppure al blog. Altrimenti vi consiglio di pubblicare più foto ma con parsimonia Esempio di Foto in HDR
  • Facebook supporta i Video 360 VR ( ottimo mezzo per far visitare la casa al tuo giro di amicizie). Il passaparola su questa piattaforma è molto importante e gli ipotetici acquirenti avranno così la possibilità di vedere la casa in anteprima sul web. Esempio VR 360
  • Facebook è un ottimo strumento di condivisione. Esaltate le caratteristiche della casa attraverso la pubblicazione del Video Slideshow. Esempio SlideShow 

Twitter

Su Twitter si condividono le Cards, le Foto e i Video

Linkedin

Su Linkedin si condividono sopretutto Cards e Video

  • Condividi un aggiornatmento nella Home allegando le Card Esempio di Card
  • Il segreto per usare bene Linkedin è utilizzare bene i Gruppi
  • Se sei un agente immobiliare potrai diffondere i Video SlideShow attreverso i gruppi di collaborazione immobiliare e nello stesso tempo fare autopromozione per ricevere maggiori referrals. Esempio SlideShow
  • Linkedin è pieno di ottime figure professionali. Usalo per creare buoni contatti!  Proponi attraverso la messagistica privata il Video 360 VR (Virtual Reality) agli agenti immobiliari di altre città e nazioni. Loro così lo potranno proporre ai loro clienti Esempio VR 360 

WhatsApp

Su WhatsApp condividi il Video 360 VR

  • Il segreto è che il Video 360 VR (Virtual Reality) è perfetto per essere condiviso e visto dal telefonino. Muovendoti a destra e a sinistra con esso, ti accorgerai di poter avere un’esperiena visuale fantastica. La stanza sarà tutta intorno a te Esempio VR 360
  • Pubblicare il Virtual Tour Esempio di Virtual Tour
  • WhatsApp può essere un ottimo strumento di marketing se usato bene. E’ un tipo di marketing one-to-one e quindi devi conoscere molto bene la persona a cui stai mandando il video
  • Crea un lista di agenti immobiliari che possono aiutarti nella vendita della casa ed invia il video
  • Crea una lista di possibili acquirenti interessati a quella tipologia di casa ed invia il video 

Non solo gli agenti immobiliari ma anche molti proprietari percepiscono Facebook e i social network come una delle piazze utili per fare affari. Grazie al meccanismo della diffusione delle notizie la foto della tua casa potrà coinvolgere altre persone e così agevolare il processo di vendita.
Il mercato globale è cambiato e pone delle nuove basi e delle nuove regole. Queste passano oggi senz’altro attraverso le relazioni umane e quindi anche attraverso i social network. Scoprirai infatti che le foto della tua casa avranno colpito sia il tuo amico svedese che ama tanto l’Italia sia il tuo vicino di casa che aspetta la nascita di un altro figlio.

**un esempio di quanto possa essere differentemente rappresentata la stessa stanzaMe & Others Internet

Che ne pensi? Sei pronto a realizzare foto suggestive per la tua casa?

Non essere timoroso! Quelle scattate per il mondo immobiliare sono le uniche in cui non hai bisogno di gridare “CHEEEESE!”.

Leggi anche: “Creare un Virtual Tour della Casa grazie alla Realtà Virtuale o Aumentata

 

Se oltre alla fotografia immobiliare sei interessato anche alla Virtual Reality ti consiglio di utilizzare queste piattaforme: YouTube, Google Maps e Modabay VR Tour. Io già ci sono e tu cosa aspetti a contattarmi!??

elenco-agenti-immobiliari-italiani-nel-mondo

HAI BISOGNO DI UN ASSISTENTE IMMOBILIARE ONLINE?

Mi presento: il mio nome è Francesco Colarieti, sono appassionato di Fotografia, Social Media e Real Estate, e sarò il tuo assistente immobiliare virtuale.

Ho imparato a rendere più visibili ed efficaci gli annunci immobiliari sul web e creerò per te contenuti web suggestivi!
Come Assistente Virtuale Immobiliare ho la possibilità di creare differenti tipi di strumenti marketing, ognuno per il proprio target. Esalto inoltre le qualità di ogni immobili e supporto ogni venditore a creare una valida strategia di vendita online!

Fotografia e Social network nell’Immobiliare ultima modifica: 2015-06-13T13:53:30+00:00 da Francesco Colarieti

Fammi Sapere la Tua Opinione

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *