Comprare Casa a Budapest? Segui i consigli di Eva Kecskes

COMPRARE CASA A BUDAPEST

Il mercato immobiliare ungherese è molto attraente in questo momento. L’euro si sta apprezzando sempre di più sui mercati valutari nei confronti anche del fiorino ungherese. Dovresti avvantaggiarti di questa situazione. Ecco il tasso di cambio di oggi EUR / HUF

Quanto è importante, per te, trovare la giusta location per il tuo immobile? Sopratutto per un investimento immobiliare all’estero è molto importante. Un immobile con un ottima posizione è facilmente vendibile (nel momento in cui si vorrà disinvestire), il suo valore si apprezzerà nel tempo e nel caso in cui si abbia intenzione di locarlo sarà più facile metterlo a reddito.

Appartamento in Vendita a Budapest

Per questa ragione ti presento un immobile dall’indubbio valore. Posizionato proprio di fronte al Parlamento Ungherese, simbolo della città di Budapest. Ecco qui la mappa di Budapest e la Street View


Visita l’appartamento in vendita al centro di Budapest con il Virtual Tour

Con il Virtual Tour potrai visitare l’appartamento con una visione a 360°. Vuoi scoprire gli interni? Tramite il Virtual Tour potrai fare un giro virtuale all’interno dell’appartamento.  Puoi visitare stanza per stanza prima di prendere il primo aereo per una visita di persona.

L’appartamento e’ di 59 mq, facilmente gestibile. Si trova appunto tra il Palazzo del Parlamento Ungherese e il Parco di Liberty Square. L’appartamento è composto da ingresso ,cucinotto e una grande camera matrimoniale che fa anche da living room sulla destra. Sulla parte sinistra rispetto al cucinotto abbiamo una seconda camera da letto piccola con servizio. Il bagno è stato completamente ristrutturato. L’appartamento si trova al pian terreno con vista interna di un condominio di 5 piani. Si affaccia sulla piazza del parlamento ed è a 200 metri dal Danubio. Ristoranti tipici , parcheggi, supermercati, metropolitana e servizi pubblici sono tutt’intorno. Scopriamolo insieme!

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COME SARA’ IL MERCATO IMMOBILIARE UNGHERESE?

Per capire meglio il mercato immobiliare ungherese ci facciamo aiutare da Eva Kecskes, professionista del settore immobiliare. Parla perfettamente l’italiano e l’ungherese ed è la persona ideale per farci comprendere il trend del mercato immobiliare ungherese e come investire in immobili a Budapest!

L’acquisto di un immobile residenziale all’estero è sempre un’operazione delicata che richiede attenzione e razionalità per cui vi suggerisco di farvi aiutare sempre da un ottimo agente immobiliare.

In Italia il settore immobiliare sta affrontando un periodo di difficoltà anche in Ungheria è la stessa cosa?

Tutto il mondo ha risentito della crisi economica mondiale, ma fortunatamente per gli Ungheresi, che vivono e lavorano con il Fiorino Ungherese, le cose sono andate abbastanza bene. I numeri ufficiali, usciti proprio in questi giorni, disegnano un’ Ungheria che viaggia a gonfie vele, guadagnandosi il primato in Europa, come paese che cresce di più. Il Pil del primo trimestre è in crescita del + 4%, le vendite di combustibile sono in crescita del +9,4%, il settore alimentare del + 7,9% e il commercio al dettaglio del + 5,9%.

Sono molti gli italiani che vivono a Budapest?

Gli Italiani residenti e ufficialmente iscritti all’anagrafe consolare, sono circa 2 mila. Molti sono imprenditori e commercianti. Ci sono anche molti  Italiani che soggiornano per lunghi periodi in città. Addirittura è stato creato un mensile Italiano, che si chiama “il Giornale di Budapest” che ha raggiunto una tiratura di circa 3 mila copie.

Perché secondo te c’è questo buon rapporto tra gli italiani e gli ungheresi?

L’Ungheria, è anche conosciuta come ” porta dell’oriente” perché la popolazione magiara risente dell’influsso orientale. Gli Ungheresi sono colti educati e simpatici, guerrieri per tradizione e con un temperamento indipendente. Siamo un popolo molto ospitale a conferma del detto “facile è entrare nella casa dell’Ungherese, difficile è andarsene”. 

Qual’è secondo te Eva l’elemento che spinge molto italiani a comprare casa in Ungheria?

La Valuta è un vantaggio enorme. Il fiorino è molto debole rispetto all’euro e di conseguenza è conveniente per un investitore straniero, investire o vivere in Ungheria. Addirittura, dai paesi confinanti come la Slovacchia, molte famiglie vengono a fare la spesa nei supermercati Ungheresi di confine proprio per questi motivi.

Gli immobili in Ungheria hanno una architettura splendida. I prezzi sono molto più bassi rispetto agli immobili Italiani e hanno un alto rendimento, grazie al fatto che città come Budapest rappresentano una meta turistiche tra le più ambite in Europa.

Per l’acquisto a scopo di investimento, le destinazioni migliori sono Budapest e il Lago di Balaton. L’Ungheria, si colloca al nono posto al mondo come meta preferita per congressi. Budapest dispone di oltre 35 mila posti letto e questo la rende una delle destinazioni preferite per grandi convegni. Il numero di pernottamenti è in costante crescita e il turismo rappresenta l’8% del pil di Budapest. Questi numeri, spiegano la convenienza di acquistare un immobile da mettere a reddito nella capitale Ungherese.

Quali sono per esempio i prezzi delle case a Budapest?

Rózsa utca, VI. distretto, a pochi metri dal Viale Andrassy Monolocale di 31mq 45.000€

Ó utca, VI. distretto, a breve distanza dal Teatro dell’Opera Bilocale di 43mq a 84.000€

Paulay Ede utca VI. distretto, a breve distanza dal viale Andrássy Trilocale di 75mq a 150.000€

Leggi anche: Perché Investire nell’Immobiliare all’Estero? Anche con pochi soldi

Come è stato l’andamento dei prezzi degli immobili negli ultimo 10 anni ?

Negli anni caldi della crisi economica, i prezzi hanno subito un rallentamento anche qua. Da circa un anno i prezzi hanno ripreso lentamente a crescere e gli immobili esprimono un buon rapporto tra valore e redditività, oscillando, quest’ultima, tra il 6% e il 8% a seconda della tipologia e e dell’ubicazione del bene. Interessante segnalare anche il raffronto tra i prezzi di acquisto di un immobile a Budapest e altre città europee, dato che nella capitale ungherese si registrano valori mediamente inferiori di due o tre volte. Il mercato di Budapest si contraddistingue anche, per aver attirato molti investitori che hanno acquistato con il cuore, stregati dalla bellezza del luogo.

Ovviamente Budapest è una città incantevole! ..ed oggi, grazie alle compagnie aeree low cost il costo del volo andata e ritorno è inferiore ai 100 euro. Il mio consiglio quindi è visitare Budapest, per almeno una settimana, se ancora non ci siete mai stati e passare da Eva Kecskes nella sua Agenzia per qualche ulteriore consiglio.

Fammi sapere che ne pensi e se ti posso essere di aiuto.
Jó napot! 😀

Trovare un abile professionista del settore immobiliare non è facile soprattutto per un investimento immobiliare all’estero. Vorresti trovare un agente immobiliare affidabile? Ho scritto un articolo su come selezionare l’Agente Immobiliare Giusto>>;

 

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Comprare Casa a Budapest? Segui i consigli di Eva Kecskes ultima modifica: 2015-01-23T13:29:51+00:00 da Francesco Colarieti

2 Comments on “Comprare Casa a Budapest? Segui i consigli di Eva Kecskes

  1. Buongiorno,
    faccio l’architetto e mi sono imbattuto nel Vs sito, cercando informazioni sulla situazione immobiliare a Budapest / Ungheria. il sito mi sembra efficacie, immediato, e trasmette una sensazione di immediatezza e fiducia. vi contatterò in caso di necessità. grazie

    • Grazie per i complimenti! Se sta cercando un appartamento in centro a Budapest, davanti al parlamento, è meglio che mi contatti subito 😉

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