Comprare Casa a Budapest? Segui i consigli di Eva Kecskes

COMPRARE CASA A BUDAPEST? E COME SARA’ IL MERCATO IMMOBILIARE UNGHERESE?

Eva Kecskes, professionista del settore immobiliare parla perfettamente l’italiano e l’ungherese ed è la persona ideale per farci comprendere il trend del mercato immobiliare ungherese e come investire in immobili a Budapest!

L’acquisto di un immobile residenziale all’estero è sempre un’operazione delicata che richiede attenzione e razionalità per cui vi suggerisco di farvi aiutare sempre da un ottimo agente immobiliare.

In Italia il settore immobiliare sta affrontando un periodo di difficoltà anche in Ungheria è la stessa cosa?

Tutto il mondo ha risentito della crisi economica mondiale, ma fortunatamente per gli Ungheresi, che vivono e lavorano con il Fiorino Ungherese, le cose sono andate abbastanza bene. I numeri ufficiali, usciti proprio in questi giorni, disegnano un’ Ungheria che viaggia a gonfie vele, guadagnandosi il primato in Europa, come paese che cresce di più. Il Pil del primo trimestre è in crescita del + 4%, le vendite di combustibile sono in crescita del +9,4%, il settore alimentare del + 7,9% e il commercio al dettaglio del + 5,9%.


Sono molti gli italiani che vivono a Budapest?

Gli Italiani residenti e ufficialmente iscritti all’anagrafe consolare, sono circa 2 mila. Molti sono imprenditori e commercianti. Ci sono anche molti  Italiani che soggiornano per lunghi periodi in città. Addirittura è stato creato un mensile Italiano, che si chiama “il Giornale di Budapest” che ha raggiunto una tiratura di circa 3 mila copie.

Perché secondo te c’è questo buon rapporto tra gli italiani e gli ungheresi?

L’Ungheria, è anche conosciuta come ” porta dell’oriente” perché la popolazione magiara risente dell’influsso orientale. Gli Ungheresi sono colti educati e simpatici, guerrieri per tradizione e con un temperamento indipendente. Siamo un popolo molto ospitale a conferma del detto “facile è entrare nella casa dell’Ungherese, difficile è andarsene”. 


Qual’è secondo te Eva l’elemento che spinge molto italiani a comprare casa in Ungheria?

La Valuta è un vantaggio enorme. Il fiorino è molto debole rispetto all’euro e di conseguenza è conveniente per un investitore straniero, investire o vivere in Ungheria. Addirittura, dai paesi confinanti come la Slovacchia, molte famiglie vengono a fare la spesa nei supermercati Ungheresi di confine proprio per questi motivi.

Gli immobili in Ungheria hanno una architettura splendida. I prezzi sono molto più bassi rispetto agli immobili Italiani e hanno un alto rendimento, grazie al fatto che città come Budapest rappresentano una meta turistiche tra le più ambite in Europa.

Per l’acquisto a scopo di investimento, le destinazioni migliori sono Budapest e il Lago di Balaton. L’Ungheria, si colloca al nono posto al mondo come meta preferita per congressi. Budapest dispone di oltre 35 mila posti letto e questo la rende una delle destinazioni preferite per grandi convegni. Il numero di pernottamenti è in costante crescita e il turismo rappresenta l’8% del pil di Budapest. Questi numeri, spiegano la convenienza di acquistare un immobile da mettere a reddito nella capitale Ungherese.

Quali sono per esempio i prezzi delle case a Budapest?

Rózsa utca, VI. distretto, a pochi metri dal Viale Andrassy Monolocale di 31mq 45.000€

Ó utca, VI. distretto, a breve distanza dal Teatro dell’Opera Bilocale di 43mq a 84.000€

Paulay Ede utca VI. distretto, a breve distanza dal viale Andrássy Trilocale di 75mq a 150.000€

Leggi anche: Perché Investire nell’Immobiliare all’Estero? Anche con pochi soldi

Come è stato l’andamento dei prezzi degli immobili negli ultimo 10 anni ?

Negli anni caldi della crisi economica, i prezzi hanno subito un rallentamento anche qua. Da circa un anno i prezzi hanno ripreso lentamente a crescere e gli immobili esprimono un buon rapporto tra valore e redditività, oscillando, quest’ultima, tra il 6% e il 8% a seconda della tipologia e e dell’ubicazione del bene. Interessante segnalare anche il raffronto tra i prezzi di acquisto di un immobile a Budapest e altre città europee, dato che nella capitale ungherese si registrano valori mediamente inferiori di due o tre volte. Il mercato di Budapest si contraddistingue anche, per aver attirato molti investitori che hanno acquistato con il cuore, stregati dalla bellezza del luogo.

Ovviamente Budapest è una città incantevole! ..ed oggi, grazie alle compagnie aeree low cost il costo del volo andata e ritorno è inferiore ai 100 euro. Il mio consiglio quindi è visitare Budapest, per almeno una settimana, se ancora non ci siete mai stati e passare da Eva Kecskes nella sua Agenzia per qualche ulteriore consiglio.

Fammi sapere che ne pensi e se ti posso essere di aiuto.
Jó napot! 😀

 

Trovare un abile professionista del settore immobiliare non è facile soprattutto per un investimento immobiliare all’estero. Vorresti trovare un agente immobiliare affidabile? Ho scritto un articolo su come selezionare l’Agente Immobiliare Giusto>>;

 

HAI BISOGNO DI UN ASSISTENTE IMMOBILIARE ONLINE?

Mi presento: il mio nome è Francesco Colarieti, sono appassionato di Fotografia, Social Media e Real Estate, e sarò il tuo assistente immobiliare virtuale.

Ho imparato a rendere più visibili ed efficaci gli annunci immobiliari sul web e creerò per te contenuti web suggestivi!
Come Assistente Virtuale Immobiliare ho la possibilità di creare differenti tipi di strumenti marketing, ognuno per il proprio target. Esalto inoltre le qualità di ogni immobili e supporto ogni venditore a creare una valida strategia di vendita online!

Comprare Casa a Budapest? Segui i consigli di Eva Kecskes ultima modifica: 2015-01-23T13:29:51+00:00 da Francesco Colarieti

Fammi Sapere la Tua Opinione

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *